Malvastraat 15 A, 3051 NH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| KLEIWEGKWARTIER | 80 m² |

In een van de vele leuke straatjes van het Kleiwegkwartier vind je dit ruime en lichte appartement met 80 vierkante meter puur woongenot. Het biedt je een ruime en lichte woonkamer met half-open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping maar heeft zelfs nog een praktische bergzolder op de derde verdieping! Verder heb je bij deze woning geen bovenburen waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Eenmaal binnen zie je dat de woning super netjes is afgewerkt dus je hoeft alleen maar je meubels neer te zetten en het grote genieten kan beginnen.

De woning is gelegen aan de rustige Malvastraat met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Zo vind je op loopafstand aan de Kleiweg diverse restaurants, supermarkten en andere winkels. En als je het centrum van de stad in wil pak je op enkele minuten loopafstand de tram (lijn 8) rechtstreeks naar het centrum. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar want de oprit naar de A20 is eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Je merkt, wij zijn enthousiast. Jij ook?

INDELING
Op de begane grond heb je je eigen voordeur. Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping, met toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en dankzij de grote raampartijen valt er lekker veel licht in de woning. Het erkertje aan de voorzijde geeft de woning een extra romantische sfeer. Zie je jezelf al zitten, uitkijkend over de straat? Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een royale eethoek zodat iedereen gezellig kan aanschuiven. Vanuit hier is de half-open keuken te bereiken die voorzien is van al het hedendaagse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast). Vanuit hier is ook met openslaande deuren het balkon te bereiken. Vanwege de ligging op het zuiden kan je hier heerlijk genieten van de zon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden die beiden goed van formaat zijn. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast gerealiseerd waarin de CV-installatie (Remeha, 2019) te vinden is. Op deze verdieping is tevens de zeer nette badkamer te vinden, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting te vinden.

Op de derde (tevens bovenste) verdieping is een bergzolder gecreëerd waar je lekker alles kunt bewaren. En als je woonwensen veranderen kan je hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel G;
- circa 80 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van een balkon gelegen op het zuid/westen;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 97,13 per maand;
- voorzien van een ruime bergzolder (mogelijkheid tot extra werk/slaapkamer);
- tramhalte om de hoek;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In deze koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.