Uitgebreide omschrijving
Een ruim en netjes onderhouden 4-kamer (voorheen 5) tussen eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde met verzorgde voor- en achtertuin (noordwest). De woning heeft een perceeloppervlak van 164 m² eigen grond, twee parkeerplaatsen en twee dakkapellen. Daarnaast is er onder andere een ruime woonkamer met aangebouwde serre, een half open keuken in hoekopstelling, drie grote slaapkamers, nette badkamer/sanitair, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en vrijstaande blokhut, danwel houten berging in de achtertuin. Tevens bevindt de woning zich nabij winkelcentrum De Terp, speelvoorzieningen, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen A16/A20, de Hollandsche IJssel en diverse sport-/recreatiemogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen berging welke in gebruik is als bijkeuken/wasruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een grote schuifpui met toegang naar de serre en trapopgang naar de 1e verdieping. De serre is door het vele glas heerlijk licht en heeft daardoor een open verbinding naar de verzorgde achtertuin (noordwest) met grote vrijstaande blokhut, danwel houten berging. De halfopen keuken met laminaatvloer aan de voorzijde is geplaatst in hoekopstelling, heeft diverse inbouwapparatuur, onder-/bovenkasten en openslaande deuren naar de voortuin.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
2e verdieping
Een ruime afgesloten slaapkamer met veel lichtinval, bergruimte middels knieschotten, een laminaatvloer, een woning brede dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een kleinere dakkapel en Velux dakraam.
Bijzonderheden
* energielabel C;
* gelegen op eigen grond;
* woonkamer met aangebouwde serre en veel lichtinval door de hoeveelheid glas;
* verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2006);
* verzorgd aangelegde voor- en achtertuin (noordwesten);
* achtertuin met vrijstaande blokhut, danwel houten berging;
* aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
* twee parkeerplaatsen aan de voorzijde;
* gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* deels voorzien van houten - en kunststof kozijnen;
* een dakkapel aan de voor- en achterzijde;
* buitenschilderwerk is gedaan in 2018/2019;
* gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
* nabij winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
* er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering bij voorkeur na 1 juni 2021, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
