Lloydkade 453 , 3024 WX, Rotterdam

LUXE APPARTMENT l NIEUWBOUW l DUURZAAM l VRIJ GELEGEN

Prachtig en luxueus maisonnette appartement in het nieuwbouwproject Lloyd Yard, gelegen aan de Maas in het Lloydkwartier.
Op een historische plek is dit fraaie appartementencomplex gelegen, net buiten het centrum, is het een unieke plek om te wonen en te leven. Waar je schommelend in het Maasvenster boten ziet komen en gaan.
Het fraaie appartement beschikt over een ruime woonkamer, een eilandkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk circa 17m2 groot zonneterras met een prachtig uitzicht op Rotterdam.

Indeling:
U betreedt de fraaie entree met trappenhuis, lift, bellenplateau en brievenbus.
Bij binnenkomst van het luxueuze appartement welke is gelegen op de zevende en achtste verdieping van het fraaie appartementen complex treft u de volgende indeling aan.

Ruime entree voorzien van een mooie pvc vloer, hier vindt u de meterkast, en de unit van de stadsverwarming. Het toilet is voorzien van fraaie betegeling en hangcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal komt u middels een fraaie glazendeur in de ruime woonkamer met open eilandkeuken en een wijds uitzicht over de stad Rotterdam en de Maas. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.
De woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui welke toegang geeft aan het ruime dakterras van circa 17m2 groot, voorzien van fraaie terras tegels.

De luxe woonkeuken is voorzien van een kastenwand en een kookeiland met verschillende inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met een afzuiging erin verwerkt. Het fraaie stenen keukenblad maakt het geheel compleet.

Via de open trap komt u op de verdiepingsvloer waar twee ruime slaapkamers de badkamer en een wasruimte gelegen zijn.
De twee slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, beide slaapkamers hebben fraai zicht over de omgeving middels de raampartijen tot aan de vloer.

De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, fraaie betegeling, een hangcloset, dubbele wastafel met spiegel en een ruime inloopdouche welke is voorzien van een moderne glazen douchewand.

Uw fiets kan u kwijt in de gemeenschappelijke fietsenkelder en tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder.

Het fraaie complex heeft nog veel meer moois te bieden, het zogenaamde Maas venster op de tweede verdieping met verschillende beplanting en mooie vergezichten. De ruime binnentuin welke gedeeld wordt met meerdere woningen en appartementen en de moestuin welke op de bovenste verdieping is gelegen.

Bijzonderheden:
- Gestoffeerd (INCLUSIEF VLOER EN WANDAFWERKING);
- Luxe eilandkeuken
- 2 slaapkamers;
- Nieuwbouw appartement;
- Parkeerplaats inbegrepen in de huursom;

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 2.400,- per maand exclusief nutsvoorzieningen;
- Huurovereenkomst: onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden;
- Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal €86.400,- (2de inkomen 100%) (Studiefinanciering telt niet als inkomen);
- Geen garantstelling mogelijk;
- Twee maanden waarborg;