Lisstraat 4 , 3333 EV, Zwijndrecht

Klussers opgelet! Ben jij niet bang voor een uitdaging en zie je de potentie in een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Lisstraat 4 het perfecte appartement voor jou! Dit appartement beschikt over twee balkons, drie slaapkamers, en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de wijk 'Kort Ambacht', een geliefde en veelzijdige wijk in Zwijndrecht. Deze wijk combineert wooncomfort met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt. Het gezellige winkelcentrum Kort Ambacht biedt alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen en meer. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar omliggende steden via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. De aanwezigheid van groene parken en speelvoorzieningen maakt Kort Ambacht een fijne en rustige leefomgeving.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de separate bergingen.

DERDE VERDIEPING
Ruime entreehal met toegang tot de keuken, woonkamer en de twee slaapkamers. De derde slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor deze ruimte eventueel kan worden betrokken bij de woonkamer om een nog grotere leefruimte te creëren.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Dankzij de ruime opzet biedt de keuken talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, gelegen op het noordwesten.

De keuken biedt toegang tot de deels betegelde badkamer, die ook toegankelijk is vanuit één van de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en de CV-ketel (AWB, 2012). Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, die deels betegeld is.

ALGEMEEN
- Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Bijdrage VvE circa € 180,12 per maand;
- Let op! In Zwijndrecht geldt een zelfbewoningsplicht van 4 jaar;
- Oplevering per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO