Lepelaarsingel 35 A , 3083 KB, Rotterdam

STARTERS OPGELET | 50 M2 WOONOPPERVLAKTE | RUIME TUIN OP HET WESTEN | CENTRALE LOCATIE

Droomt u van een fijn appartement op fietsafstand van hartje Rotterdam? Wij hebben het perfecte plaatje voor u: een ruim en sfeervol appartement met een zonnige achtertuin in de wijk Carnisse.

Deze woning ligt op de begane grond van een wooncomplex, ideaal gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark. En alsof dat nog niet genoeg is: de stadstuin op het westen biedt u een heerlijke plek om van de avondzon te genieten – uw privé-oase in de stad!

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, badkamer, apart toilet, woonkamer, keuken en de meterkast.

Woonkamer
De royale woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte laminaatvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze kamer tot de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een verrassende extra: de benedenverdieping!

Slaapkamer
De benedenverdieping herbergt een royale slaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een groot bed en extra opbergruimte. De tweede slaapkamer, op de begane grond, is veelzijdig in gebruik. Maak er een fijne werkplek van, richt het in als walk-in closet of gebruik het als logeerkamer – de keuze is aan u! Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, voor optimaal comfort.

Keuken & tuin
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, voldoende werk- en kastruimte, is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. En als kers op de taart: via de keuken stapt u zo uw ruime, westelijk gelegen stadstuin in. Hier is plek genoeg voor een loungehoek, barbecue of zelfs een kleine moestuin!

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien: een enkele wastafel, een praktische douchecabine, aansluitingen voor wasmachine en/of droger en een mechanische ventilatie.

Waarom dit appartement?
Dit appartement heeft het allemaal: een ideale ligging, verrassend veel ruimte, een speelse indeling en een heerlijke tuin. Perfect voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in het bruisende Rotterdam!

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte: 50 m²
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 180 m³
Royale stadstuin op het westen
Twee slaapkamers
Centraal gelegen nabij winkels, OV en het Zuiderpark

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.