Larix 49, 3224 ER, Hellevoetsluis

Uitgebreide omschrijving

Op rustige locatie gelegen hoekwoning met heerlijk diepe achtertuin op maar liefst 241 m2 eigen grond. Door de diepte van de achtertuin is er op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De woning zelf is ruim, heeft een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamer(s). In de directe omgeving liggen voorzieningen als basisschool, speelbos, kinderboerderij en supermarkt.

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en toegang tot de woonkamer. Tuin gerichte woonkamer met parketvloer, trapopgang naar eerste verdieping en keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in U-opstelling is voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/2e spoelbak, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (45 cm).

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen met vaste schuifkastenwand en dakraam. Badkamer met hangend closet, wastafel met meubel en een duo ligbad met spatscherm.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met dakraam, opstelling Cv-combiketel, omvormer PV-panelen en aansluiting voor wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamer(s), bergruimte, hobbyruimte.

Buitenruimte:
Voortuin met toegang tot aangebouwde stenen berging. Diepe achtertuin gelegen op het Oosten met achterom en ligging aan sloot. Door de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Diepe achtertuin
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- PV-panelen, 6 stuks in augustus 2022 geplaatst
- Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, bouwjaar 2014
- Goten in 2022 vernieuwd
- Platte dak hal tussen berging en woning in 2022 vernieuwd
- Begane grondvloer geïsoleerd
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.