Laan op Zuid 314 , 3071 AA, Rotterdam

| KOP VAN ZUID | 125 M² | EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING |

Op een toplocatie bieden wij je dit bijzondere twee laags appartement met veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een loggia en twee slaapkamers. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw overtollige spullen kunt u eenvoudig opslaan in uw privé-berging. Kom de woning vrijblijvend bekijken!

INDELING
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Doorgang naar bergingen en garage en trapopgang en lift naar woningen.

Derde verdieping
Via de corridor zijn de woningen te bereiken. Via de voordeur betreed je de woning, waarbij je direct in de hal komt. Hier vind je het toilet en de meterkast. Op deze verdieping zijn ook de twee slaapkamers te vinden, die beide goed van formaat zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. Op deze verdieping vind je verder de badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier ervaar je direct veel lichtinval dankzij de vele grote ramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer is zeer ruim zodat je deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Vanuit de woonkamer heb je verder nog toegang tot een bergkast.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats én berging.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2005;
- privé-parkeerplaats en -berging;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 125 m²;
- actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 225,65;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- genoemde prijs is geen vraagprijs, maar een minimale koopsom;
- transport dient te geschieden bij projectnotaris ... ;
- de woning wordt verkocht met het KoopZeker-label (*vraag de makelaar naar meer informatie);
- oplevering binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (vraag de makelaar voor meer informatie);
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag naar de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.