Kratonkade 632, 3024 EW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| LLOYDKWARTIER | 112 m² |

Super tof! Altijd al comfortabel willen wonen waar u kunt genieten van de Maas, de haven én de skyline van Rotterdam? Dan hebben wij goed nieuws voor u, nu kan het! Op de Lloydpier krijgt u de kans om elke dag vanaf de vijfde verdieping te genieten van het prachtige uitzicht. Geniet van het avondrood van de zon, de altijd veranderende skyline en wat dacht u van het vuurwerk tijdens Oud & Nieuw of van de lichtjes van de haven 's avonds?! Het appartement telt 112 vierkante meter puur woongenot. Hiervoor krijgt u een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, een zeer nette keuken met eetkamer, twee slaapkamers én uw eigen parkeerplaats en berging. Klinkt toch top?

Het Lloydkwartier is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bestaande uit de Mullerpier en de Lloydpier biedt de wijk een grote verscheidenheid aan type woningen en bewoners. De Lloydpier, waarop de Kratonkade gelegen is, is bekend geworden van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem in jaren '90 en is met de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie uitgegroeid tot deze toffe woonomgeving. Het gebied biedt alle dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD.

HET APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw Bodega. Via de voordeur betreedt u de hal waaraan alle ruimtes zijn gelegen. Vanwege de hoekligging ervaart u extra lichtinval in de woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vanwege het hoekraam kunt u zowel genieten van het uitzicht op de haven als op de skyline. Vanuit de woonkamer is de half open keuken direct te betreden. Deze is zeer netjes en voorzien van al het wenselijke inbouwapparatuur (combimagnetron/-oven, inductie kookplaat, koel-/vriescombinate (2021) en vaatwasser). Verder is er genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken is het ruime balkon te bereiken die prachtig uitzicht biedt. Vanwege de grootte van het balkon kan je hier heerlijk relaxen met vrienden of familie.

Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Hier is tevens een bergkast te vinden evenals de wasruimte en meterkast.

PARKEERPLAATS + BERGING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging (verdieping -01). Deze zijn beide bij de vraagprijs inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
- circa 112 vierkante meter woonoppervlakte;
- ruim balkon met prachtig uitzicht;
- gelegen op eigen grond;
- twee slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 183,69 voor het appartement en berging en € 32,04 voor de parkeerplaats;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- privé-berging op verdieping -01 (A-415);
- eigen parkeerplaats op verdieping -01 (A-270);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!