Kratonkade 622 , 3024 EW, Rotterdam

LLOYDKWARTIER | 108m² WOONPLEZIER | 3 SLAAPKAMERS | 2 PARKEERPLAATSEN à € 35.000 PER PLEK | BALKON OP HET ZUIDEN

De Lloydpier is gelegen op één van de meest markante punten van Rotterdam en garandeert een uitzicht als een ansichtkaart. Het Lloydkwartier is een voormalig havengebied, wat nog goed te herkennen is aan de historische gebouwen. De wijk is het centrum geworden van de creatieve industrie. Het biedt alle voorzieningen die je maar kunt wensen; van cultuur tot goede restaurants, van de supermarkt tot sportvelden. Op enkele minuten lopen waan je je in de groene oase van Het Park, maar ook de kades langs de Maas is een heerlijk dagelijks uitstapje. Uiteraard kan je met de tram of metro ook snel en gemakkelijk naar het centrum of richting Schiedam/Hoek van Holland Strand. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de A20.

INDELING
Begane grond:
Algemene afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift.

3e verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, toilet voorzien van fonteintje, bergkast met wasmachine en/of droger aansluiting.

De leefruimte strekt zich over de gehele lengte van het appartement, maar liefst 15 meter lang. Door de grote raampartijen is het in de woning licht én heb je een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer, een heerlijke rustige plek om te dineren. Vanuit de eetkamer is door middel van de schuifpui het riante balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers met afmetingen van ca. 11m², 9m² en 7m² groot. De kleine kamer heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De kranen zijn aangepast met luxe Grohe Smartcontrolapparatuur.

Buitenruimte:
Het balkon aan de achterzijde van het gebouw is een heerlijke rustige plek. Door de ligging op het zuiden is het er ook prachtig licht. Daarnaast is de Lloydpier een fantastisch woongebied waar je heerlijk kan uitwaaien langs de Maas.

Berging:
Op verdieping -1 bevindt zich een privé berging van ca. 5m² groot. Ideaal voor het stallen van extra spullen.

Parkeren:
Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen is de ondergelegen garage. De vraagprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 35.000,- per parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- 106m² woonplezier;
- mogelijkheid tot maar liefst 2 parkeerplaatsen (nr. #275 en nr. #276) à € 35.000,- per plek;
- eigen privé berging (nr. #622);
- 3 slaapkamers;
- balkon op het zuiden;
- moderne badkamer;
- energielabel A;
- eigen grond;
- actieve vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 304,-;
- oplevering, in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.