Konijnenburg 25 , 2994 EP, Barendrecht

Zonnige INSTAPKLARE 3-kamermaisonnette met lift, terrassen op het zuiden, fraai uitzicht over een plantsoen, een inpandige privé parkeerplaats en de sneltram naar Rotterdam aan 1 minuut afstand.

INDELING
BEGANE GROND:
Hier vind je de afgesloten entreehal met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

1E VERDIEPING:
Op deze etage ligt de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toiletruimte en fontein, meterkast en de kast waar de C.V. combi-ketel en de mechanische ventilatiebox (2023) hangen.

Loop je verder door dan kom je in de woonkamer en daar wacht je een verrassing. WAT EEN LICHT!
Door de grote glaspartij met schuifpui en het schuin oplopende plafond tot bijna 4 meter hoogte beschikt deze woonkamer over heel veel natuurlijk binnenvallend daglicht. Heerlijk!
Direct grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige, royale terras met uitzicht over een klein plantsoen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Ruim opgezet, modern van uitvoering en voorzien van een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een LeMans hoekkast. Het geheel is afgewerkt met een duurzaam granieten keukenblad.
De verdiepingsvloer is voorzien van hoogwaardige massief eiken planken.

Vanuit de woonkamer loop je via de trap naar beneden en kom je uit bij de slaapkamers, de badkamer en een tweede terras. Om met deze laatste te beginnen: het terras is speciaal ingericht voor liefhebbers van katten en is geheel voorzien van gaashekwerk. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en de badkamer is uitgerust met een douchecabine met nieuw douchegarnituur van Grohe, een wastafel met spiegel met verlichting, een designradiator, een badkamermeubel en aansluitpunten voor de wasmachine en -droger. Onder de trap vind je nog 2 praktische bergruimtes. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

GARAGE:
In de achter de woning gelegen parkeergarage beschik je over een privé parkeerplaats.

BUITENRUIMTE:
Er zijn 2 zonnige terrassen aanwezig. Het grootste terras grenst direct aan de woonkamer, het andere terras aan een van de slaapkamers.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2007
- de woonoppervlakte is 74 m2
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 202,--
- er is een gemeenschappelijke fietsenberging in het complex
- het appartement is v.v. een videofoon installatie
- de woonkamer is v.v. airconditioning
- het terras op de woonverdieping heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektrisch bedienbare screens aan de binnen- en buitenzijde
- het binnenwerk van de C.V. ketel (de printplaat) is enkele jaren geleden vernieuwd
- oplevering: in overleg (indicatie eind 2024)

INFO OVER DE WIJK
Op een korte afstand treft u het uitgebreide en overdekte winkelcentrum 'Carnisse Veste' aan met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- en medische voorzieningen. Een halte van 'Tram-Plus', de tramlijn van- en naar Rotterdam-Centrum, met een reistijd van slechts 20 minuten, bevindt zich op een zeer korte wandelafstand. Ook uitgebreide wijkparken, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen bevinden zich nabij. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan treft u eveneens zeer dichtbij aan.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO