Kobelaan 394 , 3067 MD, Rotterdam

Gelijkvloers genieten mét tuin in Oosterflank – direct te betrekken!
Zoek jij een instapklare woning met een moderne afwerking én een ruime tuin? Dan is dit comfortabele appartement van 83 m² precies wat je zoekt! Alles is al voor je gedaan – verhuizen, inrichten en genieten maar!

Wat deze woning uniek maakt:

Ruime, lichte woonkamer met moderne laminaatvloer.

Luxe keuken met inbouwapparatuur en volop kastruimte

Twee fijne slaapkamers, waaronder een riante master met tuinaccess.

Stijlvolle badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Stijlvol gasten toilet (2019).

Grote, zonnige tuin op het oosten – perfect voor koffie in de ochtendzon.

Extra grote berging naast de woning (super handig!) en gratis parkeren voor de deur.

Ruime keuken (welke in 2025 een frisse look heeft gekregen met o.a.: een nieuw keukenblad en gootsteen, de keukenkastjes hebben een nieuwe look gekregen en de achterwand met is met beton ciré gestuct.).

Prachtige badkamer, nette vloeren, binnendeuren en voorzien van strakke wanden – je hoeft hier écht niets meer te doen!

Wonen in Oosterflank: rustig én centraal
Alles binnen handbereik: winkelcentrum Alexandrium, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het groene Schollebos voor ontspanning. Het openbaar vervoer (metro en trein) en de uitvalswegen A16/A20 liggen om de hoek.

Zien is verliefd worden – plan snel een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- Canon afgekocht tot 27-11-2068 (erfpacht);
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Goed onderhouden appartementencomplex;
- Ideaal voor starters, senioren of wie gewoon gelijkvloers en comfortabel wil wonen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via Stadverwarming;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 124,40,- per maand;
- Uitstekende bereikbaarheid met metro en bus op loopafstand;
- Veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.