Kalmoesstraat 59 , 3193 SC, Hoogvliet rotterdam

Starters en klussers, opgelet!

Maak van deze ruime tussenwoning jouw ideale droomhuis! Deze woning van circa 83 m² ligt in Hoogvliet en biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. De woning bevindt zich op een rustige locatie en beschikt over een ruime indeling met 5 kamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook beschikt woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de woning geïsoleerd. Je kunt deze leuke woning gemakkelijk naar eigen smaak inrichten!

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang biedt tot diverse belangrijke ruimtes van de woning. Hier vind je onder andere een praktische bijkeuken/kamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, vaste kast en afgesloten keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eenvoudige maar functionele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

1E VERDIEPING:
Via de overloop kom je in de slaapkamers en andere ruimtes op deze verdieping. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en Cv ketel 2013). Op deze verdieping is ook een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Alles is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

TUIN:
In de diepe, zonnige achtertuin (ZW) heb je genoeg ruimte voor ontspanning of creëer er een leuke speelplek voor de kids.

KENMERKEN:
- Eigen grond.
- Energielabel C.
- Bouwjaar1960.
- Achtertuin (zuidwest).
- Cv-installatie, Intergas, 2013.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris.
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat).
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen.
- In de presentatie is gebruik gemaakt van impressiefoto's.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.
De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST
Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.