Immanuel Kantstraat 83, 3076 DG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| KARL-MARXBUURT | 84 m² | TWEE SLAAPKAMERS |

Aan de rustige en onlangs opgeknapte Immanuel Kantstraat bieden wij je dit ruime appartement met circa 84 vierkante meter woongenot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en een nette keuken. In het appartement is veel opbergruimte te vinden maar in de onderbouw beschikt het appartement ook nog over een ruime privé-berging. Ideaal als hobbyruimte of om lekker alles te bewaren.

INDELING
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De bergingen zijn op de begane grond te vinden en via de trap zijn de bovengelegen woningen te bereiken.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur is de hal te betreden die vervolgens toegang biedt aan alle ruimtes. De woonkamer is over de gehele diepte gelegen waardoor deze heerlijk ruim is. Vanwege de grootte is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De grootste van de momenteel twee aanwezig slaapkamers is aan de achterzijde gelegen. Deze is tevens voorzien van grote vaste kasten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en momenteel ingericht als ruime inloopkast. Hier is tevens de boiler te vinden. De zeer nette keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze is verder voorzien van een inductie-kookplaat en oven. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de wasmachine-aansluiting te vinden. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Aan de hal is nog een extra vaste kast te vinden.

In de onderbouw beschikt het appartement over een grote privé-berging.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- circa 84 vierkante meter woonoppervlakte;
- woning wordt inclusief meubels verkocht;
- twee slaapkamers;
- eigen grond;
- ruime privé-berging op de begane grond;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € € 319,36 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- verwarming middels blokverwarming;
- warm water via boiler (lease, € 13,66);
- grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- oplevering conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van het geheel).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!