Horsweg 144 , 3192 EE, Hoogvliet Rotterdam

Moderne, comfortabele en goed onderhouden 3- kamereengezinswoning met serre EN energielabel A, zeer geschikt voor gelijkvloers wonen!

Deze ruime en praktisch ingedeelde woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarnaast zorgt een aangebouwde serre voor extra leefgenot en bezit de woning een knus tuintje en een grote schuur voor extra opslag.

De kunststofkozijnen, maar ook de zonnepanelen en vloerisolatie (afgegeven met kwaliteitscertificaten) maken de woning energiezuinig, label A!

Gelegen in de rustige en groene wijk Meeuwenplaat, woon je hier in een fijne plek met winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen op korte afstand. Om een idee te krijgen:

- Het park, op 300 meter afstand, is gelegen langs de Oude Maas, voor een heerlijke wandeling in een rustige omgeving met mooi uitzicht maken de locatie erg gewild.
- Diverse scholen en kinderopvangcentra en sportverenigingen zijn op loopafstand te vinden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid en op circa 400 meter is het metrostation binnen handbereik te noemen.
- Daarnaast zijn op loopafstand enkele winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met de meterkast, een praktische trapkast en een modern betegeld hangend toilet met fontein én urinoir bevinden.

Vanuit de hal stap je de lichte en ruimtelijke woonkamer in, die dankzij de lessenaarskap en het hoge plafond een heerlijk open en ruimtelijk gevoel geeft.

De open keuken in een stijlvolle antracietkleur is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Direct naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte met de cv-ketel (Remeha, 2016) en opstelplaats voor de wasmachine, een droger en ruime koelkast.

Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde serre, een heerlijke plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Door de ventilatieopeningen en verlichting in de serre is de serre gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken.

De achtertuin op het noordoosten biedt volop ruimte om te ontspannen en de ruime schuur beschikt over voldoende opslag.

1e verdieping:
De ruime lichte overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer met toegang tot een diepe inpandige berging waar zich ook de mechanische afzuigunit en omvormer bevinden.

Kortom: deze woning combineert gemak, comfort en duurzaamheid en vormt een ideale woning voor jong en oud!

Bijzonderheden

- Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig
- Comfort: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2016)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm
- 8 zonnepanelen, dak en vloerisolatie: lagere energiekosten
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig
- Ruime overloop en slaapkamer en de diepe berging op 1e verdieping: levensloopbestendig
- Geen verrassing mbt erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond, met afgekochte canon tot 29-10-2063
- Snel genieten: Oplevering, via lijst van zaken, in overleg, maar op korte termijn mogelijk

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.