Hondiusstraat 95 , 3021 NJ, Rotterdam

Wonen in een stijlvol en licht appartement met vernieuwde keuken én badkamer, op een van de leukste plekken in Rotterdam West?

Aan de sfeervolle Hondiusstraat ligt dit fijne 3-kamerappartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit ca. 1902. Hier woon je heerlijk rustig, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is recent op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een stijlvolle open keuken en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche. Met een slimme indeling, veel lichtinval, een nette afwerking én een externe berging, is dit een perfecte plek voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen.

OMGEVING
De Hondiusstraat is een rustige straat met veel karakter. Dankzij het eenrichtingsverkeer en de authentieke bebouwing hangt hier een bijna dorpse sfeer, terwijl je je midden in de stad bevindt. De populaire Nieuwe Binnenweg ligt op een paar minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: metrostation Coolhaven ligt letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen 7 minuten op Rotterdam Centraal. Een ideale uitvalsbasis dus, zowel voor wie in de stad werkt als voor wie graag reist.

Via de gezamenlijke entree bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in de hal van de woning. Hier vind je direct een separaat toilet en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer in, die prettig ruim aanvoelt en mooi aansluit op de open keuken. Deze keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt én ontvangt.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is royaal en biedt toegang tot een klein balkon met een balustrade. De tweede kamer leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is recent onder handen genomen: strak, modern en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschik je over een externe berging op dezelfde verdieping, handig voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit ca. 1902;
- Woonoppervlakte ca. 70 m², inhoud ca. 221 m³;
- Recent gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Separate berging op de gang (ca. 1.50 x 1.50 m);
- Rustige ligging, maar met winkels, horeca en OV binnen handbereik;
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- Niet-bewonersclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg bestee