Henegouwen 78 , 3332 GD, Zwijndrecht

  • 70 m²
  • 1
  • C
€ 275.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op zoek naar een gelijkvloers appartement met (de mogelijkheid tot) twee slaapkamers en een fijne tuin? Dan ben je bij de Henegouwen 78 aan het juiste adres! Het appartement heeft een lichte woonkamer en een tuin op het noordoosten met zicht op het groen (privacy!)....

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 70 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

Op zoek naar een gelijkvloers appartement met (de mogelijkheid tot) twee slaapkamers en een fijne tuin? Dan ben je bij de Henegouwen 78 aan het juiste adres! Het appartement heeft een lichte woonkamer en een tuin op het noordoosten met zicht op het groen (privacy!).

LIGGING
Het complex is zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De berging bevindt zich op de begane grond. Een bezoek zeker waard!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Berging in onderbouw. Middels trap of lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken.

APPARTEMENT
De meterkast is gelegen naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je eerst de ruime inpandige berging. Hier is tevens de boiler geplaatst.

De woonkamer is ruim bemeten, tuingericht en licht door de grote raampartijen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Daarnaast is de woonkamer zeer ruim, doordat er een slaapkamer is opgeofferd. Het is dus mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. De dichte keuken is via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Deze geeft toegang tot de badkamer, welke tevens te bereiken is vanuit de hal. De badkamer is ruim maar eenvoudig ingedeeld, en voorzien van een douche, toilet en radiator.

Middels een openslaande deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. Wat een voordeel aan dit appartement! De tuin bevindt zich aan een stuk groen waardoor je hier veel privacy hebt.

ALGEMEEN
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Tuin gelegen op het noordoosten;
- Bijdrage VvE circa € 218,68 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

WALBURG
Walburg is een vriendelijke woonwijk. De wijk biedt een verscheidenheid aan woningen uit de jaren ’30, ’70 en ’80. Van grotere en kleinere woningen in een groene omgeving tot toegankelijke en goed uitgeruste appartementen. Walburg is een wijk voor iedereen. De wijk kent een breed aanbod van voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen. Zo biedt Walburg voorzieningen als scholen, verzorging- en verpleeghuizen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, horeca en nog veel meer. Het winkelcentrum Walburg is een begrip in Zwijndrecht en omstreken. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen biedt het ook winkels om uitgebreid te winkelen. Voor rust en ontspanning kun je genieten in het Noordpark, de dynamiek van de rivier en horeca met uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 218
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Henegouwen 78
Plaats Zwijndrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 70 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
    Inhoud 248 m³
    Oppervlakte externe bergruimte 3
    Totale woonoppervlakte 70

    Indeling

    Aantal woonlagen 1
    Aantal verdiepingen 1
    Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
    Aantal woonlagen 1 woonlagen
    Voorzieningen
    • Lift

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Blokverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Box
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen redelijk
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek het appartement

          Henegouwen 78, 3332 GD, Zwijndrecht
          Henegouwen 78, 3332 GD, Zwijndrecht
          Henegouwen 78, 3332 GD, Zwijndrecht
          Henegouwen 78, 3332 GD, Zwijndrecht

          Hier zult u wonen

          Henegouwen 78, 3332 GD, Zwijndrecht

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Merellaan 108, 2902 JJ, Capelle aan den ijssel
          Merellaan 108, 2902 JJ, Capelle aan den ijssel
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Merellaan 108
          2902 JJ, Capelle aan den ijssel
          • 81 m²
          • 3
          € 289.000 k.k.
          IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam
          IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          IJsselmondselaan 302
          3064 AW, Rotterdam
          • 82 m²
          • 3
          € 325.000 k.k.
          Floris Burgwal 30, 2907 PG, Capelle aan den ijssel
          Floris Burgwal 30, 2907 PG, Capelle aan den ijssel
          Bekijk alle afbeeldingen
          Floris Burgwal 30
          2907 PG, Capelle aan den ijssel
          • 88 m²
          • 3
          € 295.000 k.k.