Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een ruim en in 2019 geheel verbouwde geschakelde eindwoning met garage en parkeerplaats voor de deur? Gelegen in een kindvriendelijke wijk van Capelle aan den IJssel? Kom dan eens kijken bij deze woning met doorzon woonkamer, 4 grote slaapkamers, keurige badkamer/sanitair, woningbrede dakkapel aan de achterzijde en garage (momenteel in gebruik als sportruimte). Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van diverse winkels aan het Slotplein en de Koperwiek, (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken. Doorzon woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde met elektrische bedienbaar zonnescherm en deur naar de achtertuin. De moderne keuken met deur naar de achtertuin is geplaatst in een dubbele wandopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De (voormalige) garage heeft een laminaatvloer, verwarming, elektra en watertoevoer. Momenteel is het voorste gedeelte in gebruik als sportruimte en het achterste gedeelte als bijkeuken met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e verdieping
Overloop, bergkast, toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning en zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en radiator voor de handdoeken.
2e verdieping
Overloop, dakkapel, bergruimte met knieschotten, de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer (de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig en toegang tot slaapkamer 4 met laminaatvloer, woningbrede dakkapel, eveneens bergruimte met knieschotten en wastafel met spiegel.
Bijzonderheden
- geheel verbouwd in 2019;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- bouwjaar circa 1961;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, geplaatst in 2020);
- brede en diepe tuin met ligging op het noordoosten;
- grotendeels voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
- binnen- en buitenschilderwerk is gedaan in 2019;
- meterkast vernieuwd in 2019;
- nieuwe dakgoten geplaatst in 2020;
- woningbrede dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2019;
- op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- in de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
