Grote Visserijstraat 6 F, 3026 CJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

TURN KEY | GROTE VISSERIJSTRAAT 6 F | DUBBEL BENEDENHUIS | 107 M² | PRACHTIGE DETAILS EN AFWERKING| BALKON EN TUIN | ENERGIELABEL B

Wat een ruimte en wat een sfeer! In deze unieke dubbele benedenwoning worden al je woondromen overtroffen. De woning, verdeelt over twee woonlagen, bevindt zich in een pand uit 1924 waarvan deze woning in 2020 volledig getransformeerd is tot dit waanzinnige appartement! Het appartement beschikt over een fantastische afwerking, fraai leefgedeelte, nog geheel naar wens in te richten tuin en in totaal 107 vierkante meter woongenot. Door de open indeling ervaar je in de gehele woning verrassend veel ruimte. Maar ook de gebruikte materialen dragen bij aan de totaalervaring. De prachtige visgraat eiken vloer, de moderne keuken en de hippe roldeur geven deze woning het echte wow effect!

Op het fijne balkon met in het verlengde de tuin aan de rustige achterzijde is het op een mooie dag heerlijk loungen. Door de deuren te openen, trek je zomers de buitenruimte bij je woning en gaat binnen naadloos over in buiten. Deze woning is gelegen in het sfeervolle Rotterdam West, een van de leukste en steeds vernieuwende wijken van Rotterdam. Hier vind je de sfeer van het mooie Westen met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Om de hoek bij het Mathenesserplein bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Met de nabijgelegen bus en metro (of 10 minuten fietsen) ben je in enkele minuten midden in het centrum of op Rotterdam Centraal.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur betreedt je de hal met moderne meterkast. Middels een hippe zwarte roldeur kom je pas echt binnen en ervaar je direct de sfeer en ruimte van dit waanzinnige appartement! Wat direct opvalt is de moderne keuken met kookeiland welke in het midden van de woonruimte is geplaatst. Door deze opstelling is er vanuit elke ruimte contact met de keuken en dat maakt ‘m het centrale punt van deze verdieping. De keuken bevat alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken is voorzien van een ruim werkblad met ingebouwde stroompunten en veel opbergmogelijkheden. Er is hier gekozen voor apparatuur van AEG welke zijn voorzien van de meest recente functies.

Aan de voorzijde van de woning kunt u het eetgedeelte vinden. Vanuit hier heb je zowel zicht op de riante keuken en kijk je de bruisende Grote Visserijstraat in. Het leefgedeelte is aan de achterzijde gelegen waar je in alle rust kunt genieten met het zicht op de stadse tuin. Via de openslaande deuren kom je eerst op het balkon en via de trap naar beneden betreedt je, de nog aan te leggen tuin. De buitenruimte van deze woning is gelegen op het oosten.

Het moderne toilet met fontein is vanuit het leefgedeelte te bereiken.

Souterrain:
De slaapverdieping is te bereiken vanuit de trap in het woongedeelte. In het souterrain aangekomen valt direct de stahoogte van 2.66 meter op. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer te vinden welke vanwege de locatie in de woning wat betreft een perfecte nachtrust aan al je wensen voldoet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers welke ook zeer royaal zijn te noemen. Deze ruimtes zijn ook ideaal te gebruiken als werkkamer of walk in closet.

De moderne en luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wandkraan en designradiator. De prachtige en sfeervolle tegel- en materiaalkeuze maakt deze ruimte perfect om de dag mee te starten en te eindigen.

De wasruimte en het aparte moderne toilet zijn bereikbaar via de hal.

Beide verdiepingen zijn voorzien van prachtige wand- en vloerafwerking. De woning is voorzien van een moderne visgraat eiken vloer.

BIJZONDERHEDEN
- turn key;
- bouwjaar 1924;
- 2020 volledig gerenoveerd;
- circa 107 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van prachtige afwerking;
- de woning beschikt over een mechanische ventilatie;
- cv-ketel 2020;
- balkon en tuin gelegen op het oosten (tuin nog volledig naar wens aan te leggen, zie artist impression voor het ontwerp);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.