Groenezoom 47 , 3075 GA, Rotterdam

| VREEWIJK | 76 m² | RUIMTE ACHTERTUIN | VEEL BERGRUIMTE

In Tuindorp Vreewijk bieden wij u deze drie-kamer-woning. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar kan daardoor naar eigen smaak afgewerkt worden. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een prettige woonkamer en twee slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein" en Sportpaleis Ahoy, zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, verdiepingstrap, meterkast, toilet met fonteintje.

De ruimtelijke woonkamer met prettige tuin-beleving is gelegen over de gehele lengte van de woning. De keuken is eenvoudig en beschikt over een eenvoudig keukenblok. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de vliering. De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Bergvliering met vlizotrap en cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel D;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1933;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2016);
- ruime tuin;
- veel bergruimte door een 2-tal bergingen in de tuin en een bergvliering;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming.
- Let op: Het betreft een perceel van 168 m2, in plaats van 4.982 m2.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.