Uitgebreide omschrijving
Bent u op zoek naar een karakteristiek vrijstaande jaren 30 woning? Met ligging in de kindvriendelijke wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel en met een perceel van in totaal 290 m²? Komt u dan eens kijken bij deze woning met ruime voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is georiënteerd. Verder heeft de woning parkeermogelijkheid op eigen terrein, een ruime woonkamer, nette keuken, badkamer(s)/sanitair, een (wijn)kelder, twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer en suite en één met balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse winkels aan de Bermweg, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en door de centrale ligging is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, ruime bijkeuken (ook van buitenaf bereikbaar), toiletruimte met fonteintje, bergkast met opstelling wasmachine/droger en toegang tot de vertrekken van de woning. De keuken is geplaatst in wandopstelling, heeft inbouwapparatuur en bergruimte middels onder-/bovenkasten. Vanuit de keuken is aan de achterzijde van de woning slaapkamer 1 met badkamer-ensuite te bereiken, heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en vaste kast met schuifdeursysteem. De badkamer is volledig betegeld, heeft een douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een radiator voor de handdoeken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met marmer tegelvloer, schouw met sierhaard, meterkast (vernieuwd in 2019) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden, is rondom toegankelijk en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
1e verdieping
Ruime overloop, dakkapel, opstelling CV-ketel (Vaillant), toegang tot de badkamer en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast met schuifdeursysteem, vloerbedekking en toegang tot het balkon (Z). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en 3e toilet.
Bijzonderheden
* 290 m² eigen grond
* bouwjaar circa 1935
* Cv-ketel van Vaillant VHR (2012), eigendom
* woning geschikt als kangoeroewoning (mantelzorg)
* de achtertuin en het balkon zijn gelegen op het zuiden
* gelegen in kindvriendelijke wijk nabij diverse (basis)scholen
* op loopafstand van winkels aan de Bermweg en openbaar vervoer (bus en metro)
* door de centrale ligging is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
* de oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
