Goereesestraat 90 C, 3083 DL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Met veel plezier presenteren wij je deze prachtige woning aan Goereesestraat 90c. Dit 4-kamerappartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, prachtige leefkeuken en tuin. Het appartement is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd, waardoor het instapklaar is. Kom je snel kijken?

Wanneer je aan de Goereesestraat woont, heb je werkelijk alles dichtbij. De korte afstand van Zuidplein maakt dat alle denkbare winkels op loopafstand gevestigd zijn. Er zijn diverse restaurants, kroegjes en supermarkten te vinden en vergeet vooral niet een feestje mee te pakken in Rotterdam Ahoy. In het Zuiderpark is het heerlijk ontspannen of waai je heerlijk uit met een goede wandeling of hardlooproute. Zoek je toch iets buiten dit gebied? Metrohalte Zuidplein is om de hoek, waardoor je in mum van tijd in het centrum van Rotterdam staat.

INDELING
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. Via de dubbele glazendeuren betreedt u de ruime leefruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken in eilandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en magnetron. De gekozen baropstelling aan het eiland is dé gezellige plek voor elk dinertje!

De woonkamer in L-vorm is ruim en ideaal in te richten met een eettafel en zitgedeelte. De vele raampartijen aan de achtergevel maken de kamer licht. 's Zomers is de achtertuin een echte verlenging van je woonkamer. De diepe tuin, welke is aangelegd in de zomer van 2022, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van houten berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12m², momenteel in gebruik als kantoor.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de vaste trap in het souterrain. Het souterrain is met een hoogte van 2,12m ruim en prettig te gebruiken als slaapverdieping. De gang biedt ruimte tot de 3 verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 7m² en ca. 11m². De bijkeuken is de opstalplek voor een wasmachine en een droger. Daarnaast bevindt zich hier de Cv-installatie (nieuw geplaatst in okt. 2022). De berging heeft daarnaast verschillende kasten voor bergmogelijkheden. Via de bijkeuken kom je in de collectieve kelder van het gebouw.

Buitenruimte:
De woning is voorzien van een grote achtertuin van ca. 58 m², welke opnieuw is aangelegd in de zomer van 2022. Door de ligging op het zuidoosten is de zon al vroeg in je tuin te vinden en geniet je hier tot laat in de middag. De tuin is voorzien van houten berging.

Bijzonderheden:
- Dubbele benedenwoning met tuin
- Instapklare woning
- Eigen grond
- 3 slaapkamers
- Geheel gerenoveerd
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 132,-
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.