Gershwinstraat 27 , 3335 WJ, Zwijndrecht

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is voorzien van drie slaapkamers - met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, acht zonnepanelen, energielabel A en een diepe achtertuin van circa 12,5 meter waardoor er altijd wel zon is in de tuin.

De woning is gelegen in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht (Componistenbuurt). De ligging nabij winkelcentrum Oudeland zorgt er voor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er binnen korte loopafstand diverse parken te bereiken zoals het Park Molenvliet, Develbos en het Munnikepark; dit maakt wonen hier tot een absoluut genot!

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is een fijne trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de eethoek loopt de woonkamer over in de keuken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is naast de vele bergruimte voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De eethoek is tuingericht.

De tuin is op twee manieren te bereiken, namelijk via een schuifpui bij de eethoek en via een tussenhal welke toegang geeft tot een openslaande deur. In deze tussenhal is tevens het toilet gesitueerd (circa 2018).

De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Doordat de tuin circa 12,5 meter diep is, is er altijd wel ergens zon!

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een klein balkon gelegen op het zuiden. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer (circa 2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast volledige betegeling is deze voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is voorzien van ruime bergschotten aan weerszijden en een vliering; genoeg plek om spullen op te slaan! Daarnaast zit op deze verdieping de wasmachine aansluiting en tevens heeft de CV-ketel (Remeha, 2008) hier een plek gekregen. Deze ruimte is verder nog geheel vrij in te delen; hij dient prima als bergzolder maar er kan ook een mooie slaapkamer van gemaakt worden.

ALGEMEEN
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht (Componistenbuurt);
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van acht zonnepanelen;
- Diepe achtertuin van circa 12,5 meter diep;
- De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Oplevering: per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

HEER OUDELANDS AMBACHT
Ingebed in het groen ligt de nieuwste wijk van Zwijndrecht Heer Oudelands Ambacht. De wijk is gebouwd in de jaren ’80 en biedt vooral laagbouwwoningen, hofjes en binnengebieden met groen- en speelvoorzieningen. Vooral de randen van de wijk zijn prachtig groen: Develpark, park Molenvliet, het buitengebied, Arboretum en De Devel wat de mogelijkheid biedt tot buitenrecreatie. Dit maakt het uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. In de wijk zijn er ook verschillende voorzieningen als het gezondheidscentrum, scholen, sporthal, kinderboerderij, zwembad en diverse speelgelegenheden. Voor winkels kun je naar het wijkwinkelcentrum Oudeland.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO