Gerrit Rietveldstraat 44 , 3059 PG, Rotterdam

Royale twee-onder-een-kapwoning aan het water in Nesselande – c.a. 201 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers een walk in closet en hoogwaardige afwerking. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht (zie de uitgebreide lijst van zaken)!

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een unieke uitstraling, aan het water én in een rustige woonomgeving? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning (gebruiksoppervlakte ca. 201 m²) op een perceel eigen grond van c.a. 293 m² is gelegen in de populaire wijk Nesselande. De woning is volledig en met oog voor detail verbouwd en biedt luxe, comfort én ruimte voor het hele gezin.

Highlights van de woning:

Drie zeer riante slaapkamers, walk in closet (voormalige 4e slaapkamer) en een zeer luxe badkamer.

Luxe, keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Riante living met eiken vloer en strak span-plafond.

Garage, eigen oprit en achtertuin aan het water met vlonder.

Hoogwaardig afwerkingsniveau.

Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree via hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij grote ramen en openslaande deuren en schuifpui is er veel lichtinval. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: op maat gemaakt, voorzien van o.a. luxe werkblad en inbouwapparatuur zoals afzuiging, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, aparte oven, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een een houten vlonder aan het water. Ideaal voor ontspanning. De tuin is ook via een afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen bevestigd.
Verder is er in de tuin een tuinoverkapping van ca. 12m2 met elektra waar je heerlijk van vertoeven.

De aangebouwde garage is bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel v.v. vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt u een zee aan ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers (1 thans een walk in closet).

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht (5 dakramen waarvan 4 gekoppeld en zijraam), wasruimte, mechanische ventilatie-unit. Hier bevindt zich nog een zeer riante en lichte slaap(werk)kamer, met een speelse uitstraling dankzij de kapconstructie en 5 dakramen v.v. zonwering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer);
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Eigen oprit en garage;
- Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro & bus) en uitvalswegen (A12/A20);
- Nabij recreatiegebied Zevenhuizerplas en boulevard met strand;
- Een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een rustige, waterrijke omgeving;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.