Gerretsenpad 5 , 3067 EL, Rotterdam

Stap binnen in de mogelijkheden van jouw toekomstige thuis!

In de groene en diverse woonwijk het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt deze ruime 5-kamer tussenwoning welke volledig naar eigen wens is in te richten. De woning biedt een unieke kans voor de handige klusser die graag zijn eigen stempel op een woning wil drukken. Aan shopvoorzieningen ook geen tekort. De woning ligt op loopafstand van het Shopping Center Alexandrium met naastgelegen woonboulevard. In de nabije omgeving kan je ook genieten van het buiten zijn. Zo ben je snel bij het Kralingse Bos en het Prinsenpark, ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20.

Begane grond:
Voortuin, entree, meterkast, toilet en een hal met een trapopgang naar de eerste etage. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, perfect voor extra opbergruimte. De woonkamer, bereikbaar via een deur in de hal. Een opening leidt naar de halfopen keuken, uitgerust met een geiser, en geeft toegang tot de diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van de zon, dankzij de ligging op het zuiden. De woning is voorzien van een riante en lichte doorzon woonkamer.

Eerste etage:
Bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of het creëren van een thuiswerkplek.

Tweede etage:
Te bereiken met een vaste trap. Hier wacht een vijfde kamer welke niet is meegerekend in het woonoppervlak. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit, of het nu als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer dient.

Grijp de kans om deze woning te transformeren tot jouw droomhuis. Met de gunstige ligging en het potentieel van de ruimtes, is dit een project waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit renovatieproject!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels moederhaard;
- Woning dient intern te worden gerenoveerd;
- Laatste gedeelte van de tuin behoort niet tot juridisch eigendom (zie kadastrale kaart);
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering zo snel mogelijk.
- Voorschot warmte €125
- VvE bijdrage €225

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.