Flakkeesestraat 119 C , 3083 CE, Rotterdam

Sfeervolle Tweekamerwoning met Royale Tuin in Carnisse – Nabij Vernieuwend Zuidplein en Ahoy

Deze sfeervolle en gezellige tweekamerwoning is gelegen op eigen grond en biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een zeer centrale locatie in Carnisse. Met de recente vernieuwing van Zuidplein en de nabijheid van Ahoy, is deze woning perfect gelegen om te genieten van zowel de rustige woonomgeving als het gemak van stadse voorzieningen.

De woning beschikt over een royale tuin van maar liefst ca. 10 meter diep, compleet met een schuurtje en voldoende ruimte voor het stallen van een (race)fiets of scooter. De tuin is bereikbaar via een achterom. Het gezellige eetgedeelte staat in directe verbinding met de half open keuken, en via de dubbele openslaande deuren ontstaat er een mooie overgang naar het aangrenzende terras en de tuin.

De slaapkamer is ruim en is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een praktische inbouwkast. Dankzij het nette onderhoud van de woning is het een instapklare woning die perfect is voor een starterswoning.

Locatie
De woning bevindt zich in de wijk Carnisse, op loopafstand van het metro- en busstation, het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en allerlei andere voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Met de vernieuwing van Zuidplein en de ontwikkeling van Ahoy tot een dynamisch centrum, is deze locatie nóg aantrekkelijker geworden. De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel in Rotterdam Centrum bent, via de Maastunnel of de Erasmusbrug. Daarnaast zijn de snelwegen naar o.a Breda, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam in de buurt, en is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Via de eigen entree bereik je de karakteristieke hal met origineel tegelwerk. Deze hal biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van een praktische opstelling voor wasmachine, droger en extra vriezer. De ruime slaapkamer heeft grote ramen, waardoor de ruimte profiteert van veel natuurlijk licht. De en-suite deur met glas-in-loodramen scheidt de slaapkamer van de kledingkast, wat de kamer een speelse en authentieke uitstraling geeft.

Via het tweede, apart af te sluiten deel van de hal, bereik je de moderne recente vernieuwde badkamer met toilet en doucheruimte, evenals de woon-/eetkamer met de half open keuken. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet en douche.

De gezellige woonkamer biedt een leuke zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en de half open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde vierpits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de diepe tuin met vlonder toegankelijk. De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas voor extra comfort en isolatie.

Tuin en Buitenruimte
De woning heeft een diepe tuin van ca. 38m² met voldoende ruimte voor een gezellige barbecue of andere buitenactiviteiten. De tuin heeft een praktische schuur voor extra opslagruimte en is bereikbaar via een af te sluiten achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Gebruiksovervlakte wonen ca.53m² (conform NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 3 m² (conform NEN2580)
- Diepe tuin van ca. m²
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming d.m.v. CV-ketel (eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 73,- per maand
- Energielabel E
- Rondom voorzien van dubbelglas
- Zuidplein en Ahoy als belangrijke ontwikkelingen in de omgeving

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend