Essenburgsingel 134 B2, 3022 EL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

ESSENBURGSINGEL 134 B2 | APPARTEMENT | 97 M² | ORIGINELE DETAILS | 2 BALKONS | ROTTERDAM-WEST

Wat een ruimte en wat een sfeer! In deze unieke dubbele bovenwoning worden al je woondromen overtroffen. Het appartement, verdeelt over twee woonlagen, bevindt zich in een pand uit 1927 dat door de jaren heen zeer goed is onderhouden en gemoderniseerd. Het appartement beschikt over een fantastische lichtinval, fraai leefgedeelte en in totaal 97 vierkante meter woongenot. Door de open indeling ervaar je in de gehele woning verrassend veel ruimte en licht. Maar ook de gebruikte materialen dragen bij aan de totaalervaring. De nieuwe moderne schuifpui achter en het glas in lood aan de voorzijde geven deze woning de perfecte combinatie van modern en klassiek!

Op het fijne balkon aan de rustige achterzijde is het op een mooie dag heerlijk relaxen. Door de nieuwe en moderne zwarte schuifpui trek je zomers het balkon bij je woning en gaat binnen naadloos over in buiten. In het leefgedeelte aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over de singel en het groen. In de wijk vind je de sfeer van het mooie en historische Westen met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de Beukelsweg en even verder het Mathenesserplein bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Met het nabij gelegen openbaar vervoer (of 10 minuten fietsen) ben je in enkele minuten op Rotterdam Centraal.

INDELING
Begane grond: Via de centrale voordeur betreed je de gezamenlijke entree met toegang tot de woningen.

Tweede verdieping:
Via de voordeur betreed je de ruime hal met bergkast, moderne groepenkast en directe toegang tot het woongedeelte van dit fraaie appartement. Het leefgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar je uitzicht hebt op het groen en de singel. Aan deze zijde kan je genieten van de sfeervolle erker met glas in lood ramen. De prachtige raampartij biedt een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde kan je het eetgedeelte vinden, hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via de schuifpui heb je toegang tot het balkon waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De keuken is vanuit het eetgedeelte te betreden en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een houten werkblad, spoelbak, 4-pits gas-kookplaat en oven. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Het moderne toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de keuken.

Aan de voorzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de hal vind je een fantastische werkplek/slaapkamer met rustgevend uitzicht op de singel.

Halve 4e verdieping:
Via de trap kom je op de slaapverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hoofdslaapkamer met aangrenzend balkon. Wat direct opvalt is de nokhoogte van 3.31 meter (!!) wat een extra ruimtelijk effect geeft aan deze verdieping. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en tevens voorzien van een mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer is ook een ruime kast gerealiseerd welke net zoals de badkamer met een schuifdeur afsluitbaar is. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de overloop. De slaapverdieping is tevens voorzien van een toilet en aparte wasruimte. De opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2020) is ook op deze verdieping te vinden.

Beide verdiepingen zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- bouwjaar 1927;
- keurig onderhouden;
- circa 97 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van keurige afwerking;
- de woning beschikt over een mechanische ventilatie;
- cv-ketel 2020;
- 2 balkons;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.