Ernest Groosmanplein 18, 3071 MN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| KOP VAN ZUID | 112 m² | BALKON + EIGEN PP |

Gelegen in het populaire complex "De Compagnie", op de dynamische Kop van Zuid! Ruim opgezet 3-kamer appartement op de vijfde verdieping met BALKON!

Royale living met mooie raampartijen vanwege de hoekligging. U ervaart hier opvallend veel licht.
Het appartement wordt INCLUSIEF parkeerplaats en berging verkocht.

Zeer centraal gelegen in de directe nabijheid bij het gezellige Katendrecht, Wilhelminapier en het Entrepot-gebied. Op steenworp afstand van openbaar vervoer (tram, metro, bus) en in de directe nabijheid van uitvalswegen.

Het complex is op de begane grond voorzien van een stijlvolle entree met natuursteen en messing afgewerkt. Het complex is voorzien van liftinstallatie.

INDELING
Begane grond
Afgesloten portiek met trapopgang en lift naar de verdiepingen en toegang tot bergingen.

Vijfde verdieping
Entree, toilet en hal met toegang tot de vertrekken, berging met wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I en II aan de voorzijde. Badkamer met douchehoek, ligbad/douche en wastafel.

Ruime living met hoek-ligging, laminaatvloer loggia, prettige zichtbeleving. U ervaart mooie lichtinval.

Ruime open keuken met keukenblok in L-opstelling. Uitgevoerd in lichte kleurstelling met inbouw koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
- eigen grond!
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte circa 112 m²;
- actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 254,06;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- berging en parkeerplaats zijn gelegen in ondergelegen parkeergarage op de begane grond;
- ZELFBEWONINGSPLICHT van toepassing (= mag niet verhuurd worden);
- volledig geïsoleerd;
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie);
- transport dient te geschieden bij project notaris Govers Spil Notarissen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.