Erkens-akker 14 , 2994 AB, Barendrecht

Pak nu uw kans op ENERGIEZUINIG vrijstaand wonen!

Mooie vrijstaande woning met heerlijke serre en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein!
In de gewilde woonwijk Vrijheidsakker ligt deze vrijstaande woning, uitgevoerd met 35 (!) zonnepanelen, sfeervolle buitenverlichting, een laadpaal ter overname, airco, een royale onderheide serre, prachtig sierhekwerk en een opnieuw aangelegde achtertuin met een sfeervolle overkapping. De ligging aan een singel nabij scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen is absoluut een pré.

INDELING
BEGANE GROND:
Oprit naar garage, zij-entree, ruime hal met garderobe en een geheel betegelde luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Een fijn ingedeelde woonkamer met zit- en eetgedeelte, veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie massief houten Jatoba vloer.
De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker, een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor en een brede spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een Noors graniet aanrechtblad, kleur Brons.

Vanuit de keuken is er toegang tot de serre van 7.00 x 3.30 mtr; de serre is onderheid, geïsoleerd, verwarmd en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de serre is er tevens toegang tot de aangebouwde garage met elektrisch bedienbare sectional deur en verwarming.

1E VERDIEPING:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. De slaapkamers 2 en 3 zijn onderling bereikbaar middels een doorgang; het plaatsen van een scheidingswand kan eenvoudig worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast en airco. Vanaf de overloop komt u in de ruime badkamer, welke voorzien is van een ruime glazen inloopdouche met spotverlichting, een hangtoilet, een badkamermeubel met 2 wastafels en een design radiator.
Alle 3 de slaapkamers zijn uitgevoerd met mooie lichte shutters, de verdiepingsvloer is afgewerkt met PVC.

2E VERDIEPING:
De 2e verdieping biedt werkelijk een zee aan ruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamers is zeker aanwezig. Verder bevinden zich op de verdieping de c.v.-ketel (januari 2025) en de warmte-terugwininstallatie.

GARAGE:
Naast de mogelijkheid om te parkeren voor de garage (= 2 parkeerplaatsen) is het ook mogelijk om rechts naast het huis te parkeren (1 auto), totaal 3 parkeerplaatsen buiten de garage op eigen grond. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectional deur en verwarming.

TUIN:
In de zonnige, opnieuw aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping is er over de gehele dag genomen altijd wel een zon- en/of een schaduwplek te vinden.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2005
- De perceelgrootte is 195 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 171 m2
- De woning is voorzien van fraaie buitenverlichting, heeft 35 (!) zonnepanelen en een laadpaal ter overname
- Na de datum van het opmaken van het energielabel zijn de 35 zonnepanelen neergelegd
- Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer (Jatoba)
- Er is airco aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer
- Diverse (elektrisch) bedienbare rolluiken en screens
- De dakbedekking van de garage is vernieuwd in augustus 2024
- Oplevering: in overleg (kan onder voorwaarden eventueel snel)

INFO OVER DE WIJK
De wijk Vrijheidsakker waarin deze woning is gelegen kenmerkt zich door een diversiteit aan voornamelijk koopwoningen. Allerlei voorzieningen zoals sportmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO