Emmastraat 4 A, 3171 AH, Poortugaal

Uitgebreide omschrijving

Voorbereiding bouw is gestart. Nog slechts één appartement te koop.

Hoekappartement type 01 vindt u op de eerste verdieping aan het plein. U komt de woning binnen vanaf de kant van het binnenterrein en stapt dan meteen de hal binnen. Alle kamers, de toiletruimte en de berging komen hierop uit. Aan het eind van de hal is de woonkamer: een ruime, lichte kamer met ruimte voor een open keuken. Dit appartement ligt op een hoek en heeft aan twee zijden ramen: één grote raampartij met een deur naar het balkon én twee ramen in de zijgevel. De grootste slaapkamer ligt rustig, aan de achterkant van het appartement. In deze kamer kunt u met gemak een mooie kastenwand plaatsen, naast het bed. Ook de overige twee slaapkamers hebben allerlei inrichtingsmogelijkheden. De badkamer in dit appartement is verrassend ruim: standaard is deze betegeld en ingericht met een wastafel, een douchehoek en een tweede toilet. Als u wilt, kunt u zelfs een ligbad plaatsen en een brede wastafel. In de inpandige berging komen de warmtepomp, wtw-unit, de wasmachine en droger.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 120 m2.
• Strak ontwerp met bruin metselwerk.
• Woonkamer met open keuken circa 41 m2.
• Zeer ruim balkon georiënteerd op het westen.
• Vrij uitzicht over het plein.
• 3 slaapkamers (circa 22 m2, 11 m2 en 9 m2).
• Ruime, betegelde badkamer met inloopdouche, wasbak en 2e toilet.
• Inpandige berging met ruimte voor warmtepomp, wtw-unit, wasmachine en droger.
• Privé berging op begane grond.
• Privé parkeerplaats op het binnenterrein.

Algemene omschrijving van Emmastaete.

Appartementengebouw Emmastaete, gelegen aan de Waalstraat, Emmastraat en achterliggend plein, is het schitterende sluitstuk van de ontwikkeling van een eigentijds centrum voor Poortugaal: een gebouw dat perfect past in de sfeer, de architectuur en de schaalgrootte van de oude dorpskern. In Emmastaete komen 26 luxe, energiezuinige koopappartementen, winkels, een horecagelegenheid en een gezondheidscentrum. Kortom: Emmastaete voegt veel toe aan het bestaande dorp!

Emmastaete ligt in het hart van Poortugaal. Op het oog lijken het grote, statige herenhuizen. In werkelijkheid is het één gebouw met een grote variatie in architectuurstijlen, kleuren en soorten metselwerk. Een complex dat naadloos aansluit op de historische huizen in de directe omgeving.

Op de begane grond komen winkels en op de hoek van het plein is ruimte voor daghoreca. De winkels en horeca - bij goed weer ook met een leuk terras! - zorgen voor gezelligheid en levendigheid op het plein. Op de hoek van de Waalstraat en de Emmastraat, met ingang aan de Waalstraat, komt een gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapiepraktijk.

De appartementen liggen op de eerste, tweede en derde verdieping van Emmastaete en zijn zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Het gebouw omsluit een binnenterrein; hier heeft u als huiseigenaar een privé parkeerplaats. De bergingen voor de appartementen zijn op de begane grond en ook van dit binnenterrein toegankelijk.

Er zijn binnen het gebouw 26 appartementen in dertien verschillende typen. De plattegronden variëren van een driekamerappartement met een royale woonoppervlakte van 91m2 tot een riant appartement met vier kamers en een oppervlakte van 143m2.

De appartementen zijn helemaal van deze tijd zoals u mag verwachten: duurzaam, energiezuinig en comfortabel. De isolatie is uitstekend! In plaats van een gasaansluiting is elk appartement voorzien van een eigen energiesysteem: een luchtwarmtepomp en energieomvormer. Naast de warmtepomp, die elektra verbruikt, worden er zonnepanelen op het dak aangebracht die gedeeltelijk de benodigde energie opwekken. De warmtepomp zorgt het hele jaar door voor warm kraanwater, de verwarming in de winter en de verkoeling in de zomer. De warmtepomp en de omvormer, qua afmetingen vergelijkbaar met een hoge koelkast, zijn opgesteld in de inpandige berging of techniekruimte, afhankelijk van het type appartement.

Nog zo'n duurzaamheidsmaatregel is de warmteterugwin-unit. Alle appartementen hebben een individuele wtw-unit om energiezuinig en milieubewust te ventileren: de warmte van de binnenlucht wordt gebruikt om koude buitenlucht te verwarmen voordat die uw huis ingeblazen wordt.