Elimstraat 6, 3089 SL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Instapklare modern ingerichte eengezinswoning welke in 2010 geheel is verbouwd en vergroot door middel van een nokverhoging. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping.

De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Als u toch de wijk uit wil of moet bent u met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer bent u met de watertaxi binnen enkele minuten aan de overkant. De lijnbus brengt u gemakkelijk richting Winkelcentrum en metrostation Zuidplein (lijn 63).

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime aangebouwde hal met kelderkast en moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Modern afgewerkt hangend toilet.

Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met houten parketvloer. De zwarte binnendeur en de aan de binnenzijde zwart geverfde kozijnen met zwarte jaloezieën geven het interieur een eigentijdse uitstraling.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grijze hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping met houten vlonders waar je heerlijk kunt zitten. De rest van de achtertuin is bestraat en voorzien van goede schuttingen met betonpalen en een extra schuurtje voor de fietsen.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en apart toilet.
Twee ruime slaapkamers met lichte wandafwerking en laminaatvloeren. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (voormalige slaapkamer) en is compleet en modern afgewerkt. Deze geeft tevens toegang tot het balkon.

Zo vind je hier onder andere een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. De oude badkamer is nu omgevormd tot wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

2e Verdieping:
Royale 'master bedroom' met een grote nokverhoging die zorgt voor veel lichtinval.
De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en een mooie laminaatvloer. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning.

Bijzonderheden:
De dakopbouw is in 2010 geplaatst;
De zolder wordt verwarmd en gekoeld door een airconditioning (invertor);
In zowel de voortuin als de achtertuin is een berging aanwezig;
Oplevering in overleg, aansluitend aan nieuwe woning verkopers. Indicatie vanaf november 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.