Eikenlaan 86 , 3203 BL, Spijkenisse

Ruimte, licht en volop mogelijkheden – deze drive-in woning met 141 m² woonoppervlak is ideaal voor gezinnen!

Welkom bij Eikenlaan 86 in Spijkenisse – een ruime en multifunctionele drive-in hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen, én een verbouwde begane grond die perfect dienstdoet als kantoor of extra slaapkamer. Met ca. 141 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen is dit een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, vlak bij basisscholen en een supermarkt.

LIGGING
Eikenlaan 86 ligt in de wijk Groenewoud in Spijkenisse. Deze buurt staat bekend om de kindvriendelijke opzet met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de directe omgeving. De wijk biedt daarnaast veel groen en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak!

BEGANE GROND
De begane grond is volledig verbouwd en biedt nu een royale multifunctionele ruimte. Dankzij de grote ramen en vloerverwarming is het hier aangenaam licht en comfortabel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als 2 extra slaapkamers of praktijk aan huis. Vanuit de achterste kamer is er toegang tot de serre (1,2m diep) en de zonnige achtertuin op het zuiden. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de opstelplaats van de CV-ketel (2018).

TUIN
De tuin is bereikbaar via de serre op de begane grond en is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel zonuren. Hier kun je met het hele gezin genieten van buitenleven, of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN (1E VERDIEPING)
Op de eerste verdieping bevindt zich het woonvertrek. Hier ervaar je direct de ruimte: een grote doorzonwoonkamer met open keuken, veel lichtinval door de hoekligging en een schuifpui naar het ruime balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras met elektrisch zonnescherm – perfect om buiten te eten of te ontspannen.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van een tweede toilet, veel daglicht en biedt volop potentie om te worden omgetoverd tot een luxe droombadkamer. Verder is er een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine.

VLIERING
Boven de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vliering met stahoogte. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte, maar ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Ideaal voor gezinnen die nog willen doorgroeien.

KENMERKEN
- Ca. 141 m² woonoppervlak
- Drive-in hoekwoning met multifunctionele indeling
- Begane grond verbouwd tot kantoor-/slaapruimte met vloerverwarming
- Doorzonwoonkamer met open keuken
- Vijf slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden
- Twee eigen parkeerplaatsen – nooit meer zoeken naar een plekje!
- Ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden
- Energielabel: C
- CV-ketel: 2018, goed onderhouden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules toegevoegd: asbest en ouderdom

BIJZONDERHEDEN
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een groene stad met een dorps karakter en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en natuur in de buurt is het hier heerlijk wonen. De wijk Groenewoud is extra aantrekkelijk voor gezinnen vanwege de rustige opzet, veel speeltuintjes en een centrale ligging in de stad.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO