Dubbeldamseweg Zuid 112 - 114, 3314 JA, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Ruime en charmante samengevoegde beneden- en bovenwoning met leuke ligging in een gewild stukje van Nieuw-Krispijn. Deze woning heeft onder andere ruime leefruimten, twee badkamers, een sfeervol tuintje en een dakterras. De huidige eigenaar heeft de woning keurig onderhouden. Graag maken wij een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobekast en kelderkast met bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Het gedeelte aan de voorzijde is thans ingedeeld als eetkamer. De tuinzijde wordt thans gebruikt als woonkamer.

In de woonkamer is een sfeervolle gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige achtertuin die zeer veel privacy biedt. In de achtertuin treft u de ingang van de (aangebouwde) stenen schuur met hierin de opstelling van de cv en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling met 4-pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Ook hier is een deur die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend is een toiletruimte met staand toilet, radiator en een (extra) douchegelegenheid.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee kamers te bereiken. Op de overloop is een vaste kast met bergruimte. De grootste kamer ligt aan de voorzijde (voormalige woonkamer) en heeft een sfeervolle erker. Via een tussenhal kunt u vanaf hier naar de badkamer. Deze is afgewerkt met een ligbad met whirlpool, wastafel, hangend toilet, designradiator en deur naar het ruime dakterras, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping
Op de overloop is een vaste kast met bergruimte. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een bedstee en een vaste kast met veel bergruimte.

Ook op deze verdieping is een badkamer. U treft hier een douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator.

Diversen
- Samengevoegde voormalige beneden- en bovenwoning met ruime leefruimten;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (een groot deel HR++);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; het overige voorzien van hardhouten kozijnen;
- Het station is op 7 minuten lopen te bereiken; het centrum is op 10 minuten loopafstand;
- De begane grond is nageïsoleerd met 'tonzon';
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- De buitenmuur t.p.v. de keuken is nageïsoleerd;
- Op iedere verdieping is een toilet aanwezig;
- Er zijn twee badkamers en drie douchegelegenheden in de woning;
- Een aantal jaren geleden zijn de goten vervangen;
- De platte dakbedekking is een aantal jaren geleden vernieuwd (2013 / 2014);
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.