Drogerij 13, 2993 CR, Barendrecht

Omschrijving

Kenmerken

Woonoppervlakte	129 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers
Perceel	234 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Yvonne Overhand

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 332.500 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	hoekwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	2001
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	samengesteld dak

Locatie
Adres	Drogerij 13
Plaats	Barendrecht
Land	NL
Ligging	in woonwijk vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	129 m²
Inhoud	443 m³
Perceeloppervlakte	234 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	mechanische ventilatie dakraam tv kabel schuifpui

Energie
Energielabel	B
Energielabel einddatum	25-04-2023 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin zijtuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	noordoost
Hoofdtuin diepte	13.5 meter
Hoofdtuin breedte	9.3 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	geen garage

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze royale hoekeengezinswoning is rustig gelegen in de dorpse driehoek van Barendrecht-Carnisselande, de wijk Smitshoek. Smitshoek is een kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid.
De woning zelf beschikt over een flinke voortuin, een zijtuin, een grote, brede achtertuin en parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:

via de voortuin bereik je de woning. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Deze laatste is royaal van afmeting en kijkt uit over de achtertuin. Via de brede schuifpui loop je de achtertuin in. Deze is gelegen op het noord-oosten maar biedt door zijn formaat naast schaduw- ook veel zonplekken.
Er is een vijver aanwezig en een ruime, houten berging.

Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken met openslaande deuren naar de zijtuin.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een oven/grill, gaskookplaat en een wasemkap.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers zijn uitermate royaal van afmeting evenals de badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel, douchehoek en een 2e toilet.

Op de 2e verdieping biedt de voorzolder plaats aan de C.V. combi-ketel ( 2001). Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger te vinden. Verder is er op deze verdieping een 3e slaapkamer aanwezig, eveneens ruim van formaat en voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- de gehele woning is voorzien van laminaat en er is ook nog reserve-laminaat aanwezig;
- er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- het betreft hier een ex-huurwoning;
- de notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Groenveld & Van Houdt te Barendrecht;
- oplevering: in overleg (kan snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.