Dreef 96 , 3224 XB, Hellevoetsluis

GRAAG PER MAIL AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS OP:
14 FEBRUARI TUSSEN 16:00 EN 17:30 UUR & 17 FEBRUARI TUSSEN 16:00 EN 17:30 UUR.

Hoek appartement met 2 slaapkamers en tuin gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck in rustige woonomgeving. Het betreft een voormalige huurwoning welke van binnen geheel naar eigen smaak en inzicht is aan te passen. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom. Er spelen bij deze woning een aantal VvE gerelateerde zaken welke nader in de tekst zijn omschreven.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen. Hal met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte, woonkamer en berging. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met eenvoudige opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakraam. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Bergruimte met opstelling Cv-combiketel.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Achtertuin gelegen op het oosten met achterom.

Aandachtspunten voor VvE gerelateerde zaken:
- De VvE bijdrage wordt in 2025 verhoogd met een nog onbekend bedrag
- Kwaaitaalvloer wordt door VvE hersteld, planning thans nog niet bekend
- Er staat een dakvervanging en verduurzaming op de planning vanuit de VvE, planning nog niet bekend
- Extra informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage € 138,21 per maand
- Eigen grond
- Cv-combiketel uit 2011
- Achtertuin gelegen op het oosten met achterom
- Voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing! Wordt opgenomen in de koopovereenkomst en leveringsakte
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- EPA-Label aanwezig
- Oplevering per direct

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.