Dokter Kroesenring 36 , 3261 CG, Oud-beijerland

Wat een plaatje is dit fantastische appartement met uitzicht op het water en groen, en dat zó dichtbij het centrum van Oud-Beijerland!

Wat valt er nog meer te wensen?! Éindelijk dat fantastische ruime appartement in een kleinschalig complex (met slechts 5 andere woningen) en een locatie om Ú tegen te zeggen. Met volwaardige ruimtes, uitzicht over het water, een eigen garage, energielabel A én de mogelijkheid om exclusief binnen de VvE gebruik te maken van de tennisbaan, sauna- en sportfaciliteiten. En dat alles ook nog eens op zeer korte afstand van de supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland. U bent van harte welkom om deze schitterende woning te bezichtigen.

INDELING
BEGANE GROND
Dit is nog eens thuiskomen! De entree van het appartementengebouw is keurig netjes verzorgd en beschikt vanzelfsprekend over een bellentableau met camera, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de eigen garage stapt u direct de entree binnen en met slechts 5 andere woningen is het een fijn en kleinschalig appartementencomplex.

EERSTE VERDIEPING:
De woning heeft een indeling zoals iedereen het graag zou willen hebben. Er is een fijne lichte woonkamer, een aangrenzende eetkamer en een royale open keuken die voorzien is van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Het ruime balkon en de raampartijen rondom geeft binnen en buiten een fantastisch gevoel van vrijheid. Verder zijn er nog een flinke badkamer, een aparte wasruimte en 2 volwaardige slaapkamers aanwezig. Kortom, gelijkvloers wonen zonder concessies te doen op ruimte, vrijheid en privacy.

GARAGE:
Volwaardige garage van ca. 16,5m² voorzien van elektra en ook een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is direct toegang tot de entreehal van het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Overvloed aan licht;
- Rustige omgeving;
- Prachtig uitzicht;
- Eigen garage;
- Leden van de VvE hebben exclusief toegang tot de tennisbaan, sauna en sportruimte;
- VvE bijdrage van €327,85 per maand
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg;

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO