Dina Sansonpad 7 , 3052 SK, Rotterdam

PRACHTIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING | KAAL OPGELEVERD (VLOER EN WANDEN TER OVERNAME) | ENERGIELABEL A+++| NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS | TUIN | GELEGEN IN HILLEGERSBERG-SCHIEBROEK

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht over groen? Lees dan snel verder. Wij bieden u deze woning aan van 122 m2 puur woongenot. De woning is voorzien van een heerlijke binnentuin met eigen terras!

Schiebroek is een groene en rustige woonomgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Een gezellig winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als de vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk, tevens ligt Schiebroek bij de uitvalswegen (A13 en A20). Een pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling:

Begane grond
Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal. Aan de rechterkant heb je de kamer met aangrenzend de technische ruimte met wasmachineaansluiting. In de hal heb je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en door de hoge ramen is er veel lichtinval. Via de woonkamer bereik je jouw eigen privé achtertuin. Hier kan je in de zomer heerlijk genieten en waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de tweede trap aan de voorzijde bereik je via de overloop de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en de badkamer welke beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Bijzonderheden:
- Huurprijs excl. servicekosten a €50,00 per maand en exclusief nutsvoorzieningen;
- Het appartement wordt kaal opgeleverd. De vloer is eventueel ter overname;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Unieke woonlocatie!;
- Energielabel A+++;
- Optie tot privéparkeerplaats in de parkeergarage á €74,32 per maand;
- Opgeleverd in 2023;

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per 1 augustus 2025;
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: (Gezamenlijk) bruto jaarinkomen € 90.090,- (excl. vakantiegeld. Het tweede inkomen geldt voor 100%);
- Waarborgsom 2 huurmaanden excl. servicekosten;
- Heb je een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren! Met minder documenten is het niet mogelijk om de woning te huren;
- Geen garantstelling mogelijk;
- Niet geschikt voor studenten;
- Geschikt voor alleenstaande, een stel of gezin met maximaal twee kinderen. Niet geschikt voor woningdelers.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!