Delfgaauwstraat 39 B , 3037 LH, Rotterdam

2-KAMER APPARTEMENT | 48 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | EIGEN GROND | AUTHENTIEKE DETAILS

Wij mogen u een heerlijk licht 2-kamerappartement aanbieden gelegen op de eerste verdieping, in een rustige straat in het karakteristieke Liskwartier. De woning is zeer netjes onderhouden, heeft een nette pas gerenoveerde keuken en een heerlijk balkon. Verder is het appartement gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het stadscentrum. De woning beschikt over diverse originele details, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een balkon aan de achterzijde waar je aan het einde van de dag lekker in het zonnetje kan zitten.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. We vertellen u graag meer over dit unieke appartement.

Het Liskwartier kenmerkt zich door de aanwezigheid van alle denkbare gemakken, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gecombineerd met heel veel groen en buitensport mogelijkheden. Het Noordplein, het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn in de buurt gelegen. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van Rotterdams kindvriendelijkste wijken.

In het hippe Oude-Noorden zijn er genoeg leuke cafés/restaurants te ontdekken. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en het Centraal Station is middels de tram of de fiets te bereiken. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden (A13/A20).

INDELING
Via het portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping met eigen entree. In de hal treft u een vaste kast en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui naar het balkon. Verder is de appartement voorzien van een zeer nette vloer, een authentieke ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en prachtige paneeldeuren. Vanuit de voorkamer (welke momenteel fungeert als slaapkamer) is de badkamer bereikbaar met een douche en een wastafelmeubel. De keuken is in 2017 gerenoveerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in het karakteristieke Liskwartier;
- gelegen in een rustige straat;
- gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het stadscentrum;
- authentieke details;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof schuifpui;
- eigen grond;
- VvE ingeschreven in de KVK;
- verwarming en warmwater doormiddel van CV-ketel;
- oplevering: in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.