De Lamartinestraat 62, 3076 HB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

De lamartinestraat 62 te Rotterdam | € 175.000,- k.k. | 70 m2 | Achtertuin | Zuid-Westen |

Rust, groen en comfort zijn de woorden voor een heerlijk woongenot! Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving.

Deze tussenwoning in een groene omgeving beschikt over onder andere een keuken, 2 ruime slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin én een overkapping.

De woning is gelegen in de buurt Lombardijen, een rustige buurt waar diverse groenvoorzieningen aanwezig zijn, zoals het Spinozapark en het Bijenpark, waar onder andere de kinderboerderij de Kooi bezocht kan worden. Daarnaast heeft de buurt een eigen treinstation, vanaf waar u in 10 minuten op Rotterdam Centraal staat, maar bijvoorbeeld ook binnen 15 minuten in Dordrecht.

Verder zijn er in de buurt diverse voorzieningen te vinden, waaronder een sportschool, twee basisscholen en een aantal cafés en restaurants. Voor uitgebreide voorzieningen is winkelcentrum Zuidplein vlakbij en Pathé de Kuip is op fietsafstand gelegen. Binnen 5 minuten met de auto zijn uitvalswegen A15 en A16 te bereiken en naast het treinstation zijn de bus- en tramhalte ook op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Het entree welke toegang biedt tot de hal met separate toilet en toegang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je onder andere het leefgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van een elektrische haard, trapkast en grote raampartij. Middels de openslaande deur kom je in de achtertuin terecht. In de achtertuin is een prachtige overkapping aanwezig voor de mooie en gezellige momenten. De keuken is beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi) oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en raampartij. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin
De tuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk tot rust komen en tegelijkertijd genieten van het buiten zijn. U ervaart hier de avondzon, gelegen op het Zuid-westen. Verder is er ook nog een schuur aanwezig.

1e verdieping
De overloop heeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een fijne lichtinval door de raampartijen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Tevens is er een wasruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Perceel circa 105 m2;
- Bouwjaar circa 1960;
- Woonoppervlakte circa 69,5 m2;
- Inhoud circa 217,4 m3;
- Vrij parkeren;
- Heerlijke Overkapping;
- Achtertuin op het Zuid-Westen;
- Voortuin en achtertuin aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2051;
- Erfpacht met een einddatum van 31-12-2100;
- Cv ketel aanwezig (Remeha/Calenta/2016);
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Waterleiding gehele woning vervangen in 2016;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.