Cannenburg 145, 3328 AX, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan zit u bij Cannenburg 145 op het juiste adres. Deze net onderhouden tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020), HR++ glas in alle ramen en buitendeuren, 2 ruime slaapkamer (gemakkelijk 3 te creëren), een prachtige aluminium overkapping in de achtertuin en royale voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een gezellige zithoek.

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Sterrenburg' met alle voorzieningen als winkels, openbaarvervoer, scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Zo is winkelcentrum Sterrenburg gelegen op 5 minuten fietsafstand. Binnen handbereik van de woning vind u de sportvereniging Schenkeldijk. Ook groenvoorzieningen zoals het prachtig natuurgebied van de Hollandse Biesbosch en de Elzen zijn makkelijk te bereiken. Wilt u liever de drukte opzoeken, dan is het centrum van Dordrecht binnen 15 minuten fietsen te bereiken.

Kortom, deze mooie woning op een prachtige en centrale locatie is zeker uw bezoek waard!

De indeling is als volgt:
De voortuin is voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto's, een buitenkraan en een leuke zithoek met antraciet parasol. De voortuin is gelegen op het zuiden dus hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Via de voordeur komt u in de ruime entree met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaar).

Via de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en wonen, eten en koken lopen mooi in elkaar over. In 2017 is de landelijke keuken geplaatst. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast met 2 versladen. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met losse vriezer, grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en een loopdeur met hor naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een prachtige aluminium overkapping (2021) met glazen dak en sfeervolle, dimbare ledverlichting. Verder beschikt de tuin over een achterom, elektra, buitenverlichting, waterkraan en berging met kunststof deur, verlichting en elektra.

In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van een staand toilet, fontein en tegelwerk tot halverwege.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime bergkast met wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel (Remeha, 2017). Boven de trap is ook een diepe bergkast gecreëerd.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval, een laminaatvloer, een inbouwkast en grote raampartijen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval, een laminaatvloer, grote raampartijen en heeft de mogelijkheid een wastafel te plaatsen.

NB beide slaapkamers zijn geschikt om een derde slaapkamer te creëren of een vide te plaatsen waardoor de hoogte van de verdieping benut kan worden.

De badkamer is voorzien van een extra diep (duo)bad met douche, een tweede toilet, wastafelmeubel en radiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk 'Sterrenburg';
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- 2 slaapkamers (gemakkelijk een derde te creëren);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Prachtige aluminium overkapping in de achtertuin;
- Alle ramen beschikken over op maat gemaakte plissé raambekleding;
- Alle draaikiepramen beschikken over een inbraakwerend slot en uitneembare horren;
- De gevelbekleding aan de voor- en achterzijde zijn geheel vervangen met onderhoudsvrij keralit en extra geïsoleerd;
- De stevige buitendeuren, met extra veiligheidsglas, hebben allen 4 ipv 3 scharnieren;
- Oplevering eind mei 2023; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.