Cannenburg 141 , 3328 AW, Dordrecht

BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL! U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning die keurig is afgewerkt? Dan bent u bij Cannenburg 141 aan het juiste adres! Deze netjes onderhouden tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020) met HR++-glas, beschikt over drie ruime slaapkamers, een prachtige tuin en is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen.

De woning ligt in de geliefde wijk Sterrenburg, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, zorg en uitvalswegen in de directe omgeving. Zo bevindt winkelcentrum Sterrenburg zich op slechts 5 minuten fietsen. Op loopafstand vindt u sportvereniging Schenkeldijk en diverse groenvoorzieningen, zoals het prachtige natuurgebied de Hollandse Biesbosch en de Elzen. Wilt u liever de stad in? Het centrum van Dordrecht bereikt u in 15 minuten fietsen.

Kortom, een mooie woning op een centrale en groene locatie, zeker een bezichtiging waard!

INDELING

BEGANE GROND
Via de hal komt u binnen in de ruime doorzonwoonkamer. Wonen, eten en koken lopen hier mooi in elkaar over, waardoor er een fijne open sfeer ontstaat.

De keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een losse koelkast. De woonkamer beschikt over een handige trapkast, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Daarnaast vindt u hier een achterom en een stenen berging.

In de woonkamer bevindt zich verder een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangend toilet, fontein en volledig betegelde wanden.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier twee grote slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal tussen deze kamers in.

De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgerust met een fijne inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier zijn de wanden volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde ruime slaapkamer, met daarnaast veel extra kastruimte. De grootste bergkast is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt tevens de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2023).

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2020);
- Badkamer gerenoveerd in 2022;
- Oplevering; in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG
Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO