Callenburghstraat 22, 3317 AK, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN. U KUNT MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

Verrassend ruime en keurige tussenwoning te koop aangeboden!

Deze ruime tussenwoning heeft een iets andere indeling dan dat u misschien gewend bent. Zo treft u op de begane grond een royale woonkeuken, op de eerste verdieping een ruim bemeten woonkamer en de slaapkamers en badkamer treft u op de derde en vierde verdieping! De woning is keurig afgewerkt en recent is de woning voorzien van een nieuwe pvc-vloer op de begane grond en nieuw stucwerk op zowel de begane grond als eerste verdieping. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Admiraalsplein, diverse scholen en uitvalswegen. De indeling is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning treft u de entreehal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De toiletruimte is tot halfhoog voorzien van betegeling en verder uitgerust met een staand toilet en fontein. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits-gasfornuis, oven, vernieuwde vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is uitgerust met een gloednieuwe PVC-vloer en de wanden zijn recentelijk opnieuw voorzien van stucwerk. Tevens biedt de woonkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop en de woonkamer. De woonkamer is over de volledige diepte van de woning en biedt een zee van ruimte. Tevens heeft de woonkamer de beschikking over een schuifpui/ frans balkon aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een lamelparket vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim bemeten. De tweede slaapkamer is voldoende ruim voor bijvoorbeeld een kinderslaapkamer of kantoorruimte. De badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers in. De badkamer is tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met een ligbad met douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat en is voorzien van een staand toilet en fontein.

Derde verdieping:
De derde verdieping is ingedeeld in de hoofdslaapkamer en wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt toegang tot het achtergelegen dakterras. De praktische wasruimte treft u ook op deze verdieping, hier treft u onder andere de aansluitpunten voor de wasmachine en de Cv-ketel.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een houten berging, achterpoort en biedt de mogelijkheid om een carport te realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- PVC vloer en stucwerk op de wanden vorig jaar vernieuwd;
- Schilderwerk zowel binnen als buiten vorig jaar gedaan;
- Achtertuin met ruimte voor een carport;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.