Buizenwerf 53 , 3063 AA, Rotterdam

154 M2 WOONOPPERVLAKTE | INCLUSIEF PARKEREN | 3 RUIME SLAAPKAMERS | ZONNETERRAS VAN 11 M2

Onder de rook van Kralingen op de grens van het centrum van Rotterdam bevindt zich dit waanzinnige appartement. Het appartement (voormalige woning van de huismeester) is in 2020 bijzonder hoogwaardig gerenoveerd. De woning is met liefde, zorg en smaak ingericht in combinatie met aandacht voor de kleinste details. De volledige inrichting is op maat gemaakt en is tot in detail doorgedacht en ontworpen. Het royale 4-kamer appartement met een zeer aangename grootte van maar liefst 154 vierkante meter is voorzien van een zonneterras. De ligging van het appartement binnen het complex is uniek. Door de ligging van het appartement op de eerste verdieping in het complex, waarbij de woning niet in het hoogbouwdeel maar daarbuiten steekt, heeft u geen directe buren.

Dit waanzinnige appartement is gelegen in de wijk Struisenburg, onderdeel van stadsdeel Kralingen-Crooswijk. Het gebouw Maaszicht is zeer centraal gelegen, in de directe nabijheid vind je alle benodigde voorzieningen zoals brainpark, winkels, basisscholen en groenvoorziening. Maar ook de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos, diverse restaurants – van Michelin sterren niveau tot gezellige eetcafés, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Laat u verrassen en kom vrijblijvend bezichtigen. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.

INDELING

Dit is thuiskomen. Treedt binnen in een stijlvolle entree met dubbele zwarte deuren in combinatie met de beton ciré vloer. De smaakvolle beton ciré vloer is doorgetrokken in het hele appartement, waardoor de ruimtelijkheid nog eens extra benadrukt wordt.

Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale living beschikt over een mooie lichtinval met uitzicht op water. Aan de rechterzijde bevindt zich de zeer fraaie woonkeuken. De keuken is subliem te noemen en royaal opgezet. De keuken beschikt over alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen wetende: een wijnkoeler (Boretti), twee (!) vaatwassers, een Quooker, bordenwarmer, oven, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Een werkelijke droomkeuken voor velen. De living is royaal te noemen (circa 45m2) en voorzien van een op maat gemaakte cinema-wall met genoeg opbergruime.

De luxe uitstraling van de keuken is doorgevoerd in de badkamer, waarbij exact hetzelfde marmeren blad is gebruikt als het keukenblad. Rust, ruimte en luxe vormen hier één geheel. De badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet.

Via de entree bereikt u ook het separate toilet welke wederom in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer. Aan de hal grenzen maar liefst 3 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan het terras van 11 vierkante meter. In de slaapkamers is de rustieke stijl vanuit de woonkamer terug te vinden door de volledig op maat gemaakte inbouwkasten. In de master bedroom is een royale inloopkast aanwezig voor. Heeft u meer ruimte nodig voor uw kleren? Geen probleem. In de hal bevindt zich namelijk nog een zeer royale inloopkast. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

BIJZONDERHEDEN:

- appartement met een royaal woonoppervlakte (154 m²);
- eigen grond;
- inclusief terras van maar liefst 11 vierkante meter;
- oorspronkelijke huismeester woning welke in 2020 zeer luxueus is gerenoveerd;
- het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming:
- vrij parkeren op het afgesloten terrein;
- zeer luxueuze keuken met apparatuur van Siemens;
- huismeester op werkdagen aanwezig tussen ca. 8.00-12.00 uur;
- centrale fietsenstallingsplaats aanwezig;
- de entree van het complex wordt momenteel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd (impressies beschikbaar);
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €413,-- per maand;
- voorschot stookkosten €220,- per maand;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.