Breeweg 14 B, 3075 LK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BENEDENWONING| CIRCA 120 m² | ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN | 3 SLAAPKAMERS | LICHT, RUIM & STIJLVOL |

Wanneer je deze sfeervolle benedenwoning binnen stapt word je direct verrast door de open ruimte, wat zorgt voor een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Stijlvol.. ruim.. licht.. verrassend.. Enkele woorden waarmee we deze benedenwoning kunnen omschrijven. Wat meteen opvalt is de aantrekkelijke jaren ’30 stijl aangelegd met elementen volgens de Amsterdamse School. De woning is gelegen in het rustige Vreewijk en beschikt over circa 120 vierkante meter woongenot, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een zeer ruime woonkamer met open keuken, met direct toegang tot de ruime tuin. Deze tuin is gelegen op het zuiden zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Op de verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Bekijk de foto's, word verliefd en misschien staat u binnenkort wel de verhuisdozen in te pakken!

Het goed onderhouden 4-kamerappartement bevindt zich in de wijk Vreewijk. Het is hier rustig wonen in een groene maar vooral kindvriendelijke omgeving die centraal is gelegen in Rotterdam. In de nabije omgeving vind u het Varkenoordse park, diverse winkels, (basis)scholen en kinderspeelplaatsen. Middels de tramhalte Breeplein bent u binnen 10 à 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Verder bereikt u binnen no-time de uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordseviaducht, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken.

INDELING

Begane grond
Middels uw eigen voordeur betreedt u de hal, waar u de meterkast en het toilet vindt. De woonkamer is over de gehele diepte (12 meter!) van de woning gelegen waardoor u zeeën van ruimte heeft. Op de begane grond ligt een prachtige gebrand eiken vloer met bies. Tevens heeft u genoeg ruimte om een (extra) werkplek of hobbyhoek te creëren. Aan de achterzijde vindt u de chique keuken, voorzien van al het hedendaagse apparatuur (5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven. De keuken is afgewerkt met een betonnen blad. Vanuit de keuken/eetkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de ruime tuin. De tuin meet circa 76 vierkante meter in totaal! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van onder andere een vlonder en een houten tuinhuis met lounge.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier betreedt u een royale overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, welke de grootste aan de achterkant is gelegen. Deze slaapkamer beschikt tevens over een ruim balkon (wederom zuid georiënteerd). Het is hier heerlijk vertoeven. De overige 2 slaapkamers zijn wederom ruim van opzet en beschikken beide over een vaste kast.

De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heerlijk ruim. Hier vindt u het (tweede) toilet, douche, bad en wastafel. Ook is hier op een praktische manier een aparte hoek gemaakt voor de wasmachine. Tevens is de ruimte voorzien voor aansluitingen van de wasmachine en/of droger.
Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze slaapkamer beschikt tevens over een ruim balkon (gelegen op het zuiden). De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beide over een vaste kast.

BIJZONDERHEDEN

- circa 120 vierkante meter woonoppervlakte;
- eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- begane grond voorzien van een gebrand eiken vloer;
- ruime tuin gelegen op het zuiden;
- voorzien van drie ruime slaapkamers;
- vereniging van Eigenaren is inschreven in KvK;
- dak is circa 2014 vernieuwd;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.