Boompjes 595, 3011 XZ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Iedere dag wakker worden met een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline, dat kan bij deze 3-kamerwoning! Gelegen aan de voet van de Erasmusbrug, met uitzicht op de Willemsbrug, de Hef en zicht tot aan de Rotterdamse haven: dit uitzicht verveelt werkelijk nooit. Het appartement heeft een ruime woonkamer met kookeiland, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, geniet u van een vrij uitzicht over het water. U heeft de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen overdekte parkeerplaats in het gebouw. De berging is gelegen op de begane grond en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Wonen aan de Boompjes geeft u het beste van twee werelden. Het uitzicht geeft een gevoel van rust, maar u bevindt zich midden in het centrum met alle voorzieningen. Zo loop je binnen tien minuten door de Koopgoot met alle winkels of geniet je nóg dichterbij van een gezellig avond aan de Witte de Withstraat. Daarnaast is de A16 via de Maasboulevard eenvoudig en snel bereikbaar, zo is ook alles buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Luxe en onlangs gerenoveerde afgesloten entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie.

10e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Loop door naar de lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de Rotterdamse Maas met de Erasmusbrug. Niet alleen vanuit de bank of eettafel is dit prachtige uitzicht te zien, ook vanaf het balkon (ligging: zuidwesten) gaat het uitzicht nooit vervelen.
De leefruimte is voorzien van ruime open keuken met kookeiland en bar en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte:
Het balkon is bereikbaar via de woonkamer. Het biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de bruggen van Rotterdam. Door de ligging op het zuidwesten geniet u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon.

Overige:
U heeft de mogelijkheid om in het parkeergarage een parkeerplaats te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Op de begane grond vindt u een externe berging, ideaal voor het stallen van spullen. Het pand is tevens voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Modern appartement met prachtig vrij uitzicht
- Mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats,
- Berging op de begane grond verdieping
- Erfpachtcanon afgekocht tot 20-5-2036
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 161,50,-
- VvE bijdrage voor de optionele parkeerplaats ca. € 22,16 per maand.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg, Q4 2023.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (gezien het bouwjaar)
- Asbestclausule (gezien het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.