Boompjes 55 J , 3011 XB, Rotterdam

THE TERRACED TOWER | 100 M² | 25E VERDIEPING | HOEKAPPARERTEMENT | ENERGIELABEL A | BALKON 20 M2 | 2 PARKEERPLAATSEN SEPARAAT TE KOOP

Luxe appartement van circa 100 m2 op de 25e verdieping van de Terraced Tower met een fantastisch uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam. Bij het appartement worden 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage te koop aangeboden voor € 50.000,- k.k. per stuk.

THE TERRACED TOWER
Het in 2021 opgeleverde gebouw ligt op een prominente plek aan de Maas en levert een belangrijke bijdrage aan de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Het complex staat bekend als één van de meest innovatieve gebouwen en onderscheidt zich door de verspringende etages met de prachtige terrassen.

Gelegen tussen de Maas en het Wijnhaveneiland met het bruisende stadscentrum, de Oude Haven, de Markthal, de Binnenrotte aan uw voeten. Heerlijk eten doet u bij de talloze restaurants in het centrum van Rotterdam. Maar ook musea, bioscopen en concertzalen: alles is vlakbij. De hele stad ligt aan uw voeten.

The Terraced Tower biedt u de perfecte uitvalsbasis. Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen 100 meter afstand en het Centraal Station is slechts 7 minuten fietsen. U heeft via de Maasboulevard een vlotte ontsluiting naar de snelweg A16 of u neemt de fiets of tram richting centrum. De Watertaxi brengt u met uw gasten vlot en spectaculair naar verschillende andere Rotterdamse hotspots.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de ruime gemeenschappelijke entree betreedt u dit bijzondere complex. Hier wordt u vriendelijk begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen, maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie en het trappenhuis. Tevens bereikt u in korte tijd het appartement op de 25e verdieping met behulp van 1 van de 3 liften.

25E VERDIEPING:
De entree/hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, wasruimte, inbouw kledingkasten en een separaat toilet met toiletdouche (Geberit Aquaclean) en fonteintje.

De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de TV-wand zijn geluidsboxen ingebouwd (Bowers & Wilkins). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke rondom het appartement is gelegen, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De prettige lichte werkruimte is eveneens volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze inbouwkasten samen met de tv kastenwand en de kledingkasten staan integraal met elkaar in verbinding.

De luxe afgewerkte woonkeuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem (Bora), combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De combinatie van verschillende op maat gemaakte inbouwkasten maken de woonkeuken een geheel.

Vanuit de hal zijn ook de inbouwkasten en de slaapkamer met badkamer en-suite te bereiken. De slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten en geeft directe toegang tot de badkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

PARKEERGARAGE
Er worden 2 parkeerplaatsen met eigen laadpaal in de ondergelegen parkeergarage optioneel te koop aangeboden voor € 50.000,- k.k. per parkeerplaats.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte circa 100 m2;
- Bouwjaar 2021;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming en -koeling aanwezig (de temperatuurregeling geschiedt door middel van een ruimtethermostaat in de woonkamer en een na-regeling in iedere verblijfsruimte);
- Warmteterugwinning met CO2 regeling;
- Fietsenstalling in onderbouw aanwezig;
- 2 parkeerplaatsen met een eigen laadpaal in de ondergelegen parkeergarage te koop voor € 50.000,- k.k. per parkeerplaats.
- Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage; € 213,70 voor de woning en € 48,81 per parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.