Bleiswijkstraat 39, 3035 TK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Bleiswijkstraat 39 te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 75 m2 | 2 terrassen |

Turn Key appartement met heerlijke living, twee terrassen (zowel de voor- als achterzijde), luxe keuken en badkamer.

In dit 3-kamer appartement woon je stijlvol en op een authentieke locatie. Het appartement is gelegen op de 3e etage en beschikt over veel daglicht. Bovendien kun je op een van de twee terrassen goed vertoeven. Niet alleen jouw nieuwe thuis is een fijne plek, ook de buurt heeft genoeg te bieden.

Het Oude Noorden is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. De straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein liggen om de hoek waar leuke trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Tevens liggen de Hofbogen in de directe omgeving. Voor food, drinks, fashion en design ben hier ook aan het juiste adres.

Recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Plas alsmede het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Bovendien is het stadscentrum in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trapopgang naar de derde verdieping. De berging bevindt zich aan de buitenzijde van het portiek.

3e verdieping
Woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken. Modern zwevend toilet. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij gelegen aan de voorzijde van het appartement en toegang tot het eerste terras.

De open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is modern en voorzien van een diverse apparatuur: 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie en deur naar 2e terras met uitzicht naar de prachtige populieren. Voorts beschikt de woning over twee goede slaapkamers.

De moderne badkamer is keurig en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Het zwevende toilet met fonteintje is te bereiken via de hal.

Berging
Bij de woning hoort een ruime berging met eigen ingang.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 76,1 m2;
- Bouwjaar circa 1987;
- Indicatie bruto inhoud circa 230,7 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimtes circa 8 m2;
- Ruime berging (A-51) (nr-39) met eigen ingang.
- Externe bergruimte circa 6,7 m2;
- Energielabelklasse C;
- Een keurig 3-kamerappartement;
- Vve volgens verkoper totaal € 97,67 per maand;
- Woning is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Nefit/Smartline);
- Appartement voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Erfpacht ingangsdatum 9 januari 1986 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht afgekocht tot 2 juni 2061 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht loopt tot 8 januari 2085 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.