Beukmolen 176 , 3352 AG, Papendrecht

Te koop aangeboden; een unieke eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten! De woning beschikt over vier fijne slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om van de zolder nog een slaapkamer te maken. Naast de eerder genoemde pluspunten beschikt de woning over circa 122 m2 woongenot en een parkeerplek op eigen terrein.

LIGGING
De geliefde woonwijk Molenvliet is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Westpolder, het Park Noordhoekse Wiel, uitvalswegen, openbaarvervoer en basisscholen. Wij maken graag een afspraak om je deze leuke woning te laten zien!

INDELING
BEGANE GROND
Om te starten de entreehal, hier tref je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en ruim opgezet. Tevens is de woonkamer voorzien van een trapkast; altijd fijn voor wat extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en opgesteld in een L-vorm. Naast de vele opbergruimte is deze uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, combioven, koel- vrieskast en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, bad inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. De invulling van deze ruimte is volledig aan jou; zo kun je er een mooie slaapkamer van maken, maar hij dient ook goed als bergzolder.

Op de tweede verdieping bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, heeft de mechanische ventilatie box een plek gekregen en de CV ketel (AWB, bouwjaar 2012).

TUIN
De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Doordat de tuin is gelegen aan een watertje, is het er heerlijk vrij wonen; geen tuinen welke direct aan de achterzijde aan elkaar grenzen.

Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens bevindt zich hier de stenen berging.

ALGEMEEN
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Fijne woning in Molenvliet;
- Een parkeerplaats op eigen terrein;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

MOLENVLIET
De wijk Molenvliet in Papendrecht is een moderne en ruim opgezette buurt, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en groene omgeving. De wijk biedt veel speelruimte en parken voor kinderen. Met brede straten en veel groenvoorzieningen heeft Molenvliet een rustige en aangename uitstraling. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Papendrecht, waar bewoners winkels, scholen en andere voorzieningen kunnen vinden. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de A15 en het openbaar vervoer. Molenvliet biedt de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO