Berlage-erf 107, 3315 JK, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een leuke eengezinswoning in de geliefde wijk 'Stadspolders'? Zoek dan niet verder! Deze woning ligt op een rustig stukje en heeft onder andere kunststof kozijnen, een diepe en verzorgde tuin op het oosten, ruime kamers en 12 zonnepanelen op het dak. Interesse? Bel voor een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u allereerst in de woonkamer. Deze ligt aan de tuinzijde en heeft een openslaande deur naar de heerlijke groene tuin. Deze ligt op het oosten, waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten. In de tuin treft u een stenen schuur en een achterom.

In de woonkamer treft u een trapkast met provisieruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gasstel, een afzuigkap, spoelbak, een combi oven en een koelkast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. De grootste kamer ligt aan de voorzijde (voorheen 2) en heeft een vaste schuifwandkast. Indien gewenst is het op eenvoudige wijze mogelijk om deze kamer weer in twee kamers te splitsen. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is op dit moment een open ruimte met een Velux dakraam en is daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo kan deze als slaapkamer, of werk- of hobbykamer worden ingericht. Middels het plaatsen van één of meerdere dakkapellen zou de zolder eventueel vergroot kunnen worden.
Ook treft u hier de opstelling van de cv, de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

Diversen
- Gelegen op een rustig stukje in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Stadspolders' met alle voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De woning heeft een voortuin waardoor je meer privacy hebt aan de voorzijde;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Op de woning liggen 12 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.