Bentinckplein 74, 3039 KN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Bentinckplein 74 te Rotterdam | € 315.000,- k.k. | 89 m2 | lift | balkon

"Het ultieme genieten kan beginnen in dit appartement met dit fantastisch uitzicht

Dit gebeurt niet vaak, maar nu krijgt u de kans om te wonen op de 4de verdieping in de Statenflat met fantastisch uitzicht. In dit appartement heeft u het gaafste uitzicht, géén bovenburen en veel ruimte tot uw beschikking. Het is slechts enkele minuten lopen naar het Centraal Station en het centrum.

Koopappartementen aan het Bentinckplein. Uniek ruim 3-kamer appartement beschikbaar in de Statenflat!

U zoekt de dynamiek van een stad als Rotterdam. En tegelijkertijd de luwte van een woning nét even buiten het centrum. Welkom in de Statenflat! Een appartementengebouw op een locatie die historie ademt, die van de wijk Blijdorp. De Statenflat is een van de naoorlogse gebouwen die het gezicht van Blijdorp mede bepalen.

De ligging in Blijdorp is meer dan ideaal te noemen. Een hapje en een drankje in het gezellige en bruisende stadscentrum is op slechts vijf minuten fietsafstand en het Centraal Station is zelfs op loopafstand. Ook overig openbaar vervoer als de bus en metro (Randstad Rail) zijn in de directe omgeving gelegen, evenals toegang tot de snelwegen A13 en A20.

Voor de dagelijkse boodschappen is er voldoende mogelijkheid in de winkelplint onder het complex. Blijdorp biedt ook voldoende gelegenheid voor ontspanning. Met veel gezellige restaurants en delicatessenzaken is er voor ieder wat wils. In de lente en zomer is het ook goed toeven in het levendige Vroesenpark waar ook veel evenementen worden georganiseerd.

4e verdieping
- 3 kamer appartement
- Ruime entreehal met aantrekkelijke toegang tot de royale woonkamer met loggia
- Royale buitenruimte aanwezig
- 2 slaapkamers
- Afgesloten keuken
- Geweldig Weids uitzicht over de wijk Blijdorp en over de skyline van Rotterdam
- Intern dient het appartement gemoderniseerd te worden
- Zonnescherm aanwezig
- Prima zonligging

Bijzonderheden
- Eigen Grond*;
- Dubbele liftinstallatie aanwezig;
- Algemene fietsenstalling;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Energielabel E;
- Bijdrage VvE totaal circa € 247,94 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Deze Vve kosten moet nog exact opgevraagd worden bovenstaande is een indicatie (volgt later);
- Levering en aanvaarding per direct mogelijk (uiterlijk circa 2 maanden);
- Transport via projectnotaris Van der Stap Notarissen te Rotterdam;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Warm water voorziening door middel van boiler;
- Parkeervoorzieningen op het afgesloten parkeerterrein indien voldoende plek;
- Er zijn plannen om de huidige situatie aan de achterzijde (supermarkten, parkeerterrein) te vernieuwen en uit te breiden.

* Een klein gedeelte binnen het complex betreft erfpacht, met een afgekochte canonverplichting t/m 2045.

** Aan de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend **

Ideaal is de ligging van Blijdorp. Via de uitvalswegen rijdt u zó de Rotterdamse Ring op, met aansluitingen naar het gehele Nederlandse snelwegennet. Ook richting het centrum is uw nieuwe appartement strategisch gelegen. Met de fiets bent u er in vijf minuten - even het spoorwegviaduct passeren en u staat al op het Weena. Ook het openbaar vervoer is er goed geregeld. Niet alleen naar alle bestemmingen binnen Rotterdam, maar ook verder weg. Met het vernieuwde NS-station Centraal heeft u voor elke bestemming een ideaal alternatief achter de hand.

Blijdorp is een plezierige wijk om te wonen. De dagelijkse boodschappen doet u bij een van de supermarkten direct onderin het complex, er zijn goede medische voorzieningen en er is groen genoeg om een wandelingetje te maken of een rondje te joggen. In de plint van de Statenflat zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals: Albert Heijn, Edah, Bloemenboetiek, Gall&Gall, Kapsalon etc.

Met zijn tien woonlagen kent de Statenflat veel variatie in appartementen. U kunt er - per direct - uw intrek nemen in een twee-, drie- of vierkamerappartement. Al naar gelang het appartement van uw voorkeur heeft u een verschillend uitzicht, naar diverse kanten. Elk appartement valt op door de royale lichtinval. .

De Statenflat, gelegen aan het Bentinckplein, verkeerd in een goede staat van onderhoud. Keuken en sanitair van alle woningen zijn van een zeer verzorgd niveau. Alle woningen kenmerken zich door de grote raampartijen en het zonnige balkon. De riante woonkamers en balkons zijn gesitueerd op het zuiden of het westen. De keukens en slaapvertrekken zijn voornamelijk gesitueerd aan de achterzijde van het complex, zodoende heeft u altijd een koele slaapkamer. Tevens is er een algemene fietsenstalling.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.