Bas de Blokrede 6 , 2901 CB, Capelle Aan Den IJssel

Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning in Capelle-West – met zonnige tuin op eigen grond!

Ben je op zoek naar een centraal gelegen en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Capelle-West? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Gelegen op 138 m² eigen grond, biedt deze sfeervolle 5-kamerwoning alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging, een moderne badkamer én een dakkapel op zolder. Een ideale woning voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via een nette hal met een houten voordeur met glas en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met een fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken van Nobilia, voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Zowel het keukenraam als de woonkamer zijn uitgerust met elektrische Luxaflex(2022).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Geheel voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met witte marmerlook wandtegels, grijze vloertegels, een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel, hoge kast én een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.
Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereik je de royale zolder met veel mogelijkheden. Deze ruimte is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, CV-installatie (2022), wasmachine-aansluiting én volop ruimte om extra slaapkamers of een werkplek te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, goed onderhouden
- 138 m² eigen grond
- Zonnige achtertuin (zuidoosten) en stenen berging
- Moderne badkamer (2023)
- Dakkapel en vaste trap naar zolder
- Elektrisch zonnescherm met zonwindsensor (2021)
- Dakpannen vervangen in 2020
- CV-combiketel Intergas (2022) en energielabel B
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en goede isolatie
- Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule, as is where is-, ouderdom- en asbest clausule;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning zelf!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.